Einfamilienhaus freistehend in Dorum (Wurster Nordseeküste)

Exklusives Anwesen in Dorum – Parkähnliches Grundstück mit großzügigem Haus & Einliegerwohnung

In Dorum, Wurster Nordseeküste, biete ich im Auftrag meiner Schwiegermutter dieses einzigartige Anwesen auf einem 2.102 m² großen Grundstück an. Die ruhige Sackgassenlage und der alte Baumbestand schaffen eine idyllische Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt.

Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen sowie einer separaten Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was zusätzliche Nutzflächen für Hobbys, Stauraum oder einen Weinkeller bietet.

Highlights der Immobilie:

✔ 2.102 m² Grundstück – parkähnlich angelegt mit altem Baumbestand
✔ 203 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten, helle Räume
✔ 150 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar, inkl. großem Keller
✔ Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familie oder als separate Wohneinheit
✔ Ruhige Sackgassenlage – naturnah und nur wenige Minuten zur Nordsee
✔ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & Kindergarten in Dorum
✔ Schnelle Anbindung – A27 in ca. 8 Minuten, Bremerhaven & Cuxhaven in 20 Minuten erreichbar
✔ Renovierung 2003 – gepflegter, modernisierter Zustand

Technik & Ausstattung – modern, hochwertig, sicher:

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Aufteilung und Lage, sondern auch durch seine gute Bausubstanz und die moderne technische Ausstattung:

Sämtliche Fenster sind wärmegedämmt und aus hochwertigem Holz, was sowohl optisch als auch energetisch überzeugt

Kellerfenster mit Kellerschutzverriegelungen sorgen für zusätzliche Sicherheit

Fenster- und Türsicherungen im gesamten Haus

Die Elektrik ist vollständig erneuert, auf dem aktuellen technischen Stand

Die moderne Heizungsanlage ist effizient, optisch ansprechend und wartungsfreundlich

Alles in allem ist die Immobilie so ausgestattet, dass man ohne weitere Investitionen direkt einziehen kann

Weitere Details:

Baujahr: 1956, umfassend renoviert 2003

Verfügbarkeit: nach Absprache

Kaufpreis: 388.000 € VB

Privatverkauf – provisionsfrei

Wichtige Hinweise:

Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer.
Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht!

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit: großzügig, hochwertig, sicher und ruhig gelegen – ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Charakter und Qualität sind.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde technisch kontinuierlich auf aktuellem Stand gehalten.
Die hochwertige Heizungsanlage sowie die vollständig erneuerte Elektrik sorgen für einen modernen und zuverlässigen Betrieb.
Alle Fenster bestehen aus massivem, wärmegedämmtem Holz und bieten neben guter Energieeffizienz auch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im gesamten Haus wurden dezente Sicherungen an Fenstern und Türen integriert – unauffällig, aber durchdacht.
Die Kellerfenster verfügen über spezielle Verriegelungen, was den funktionalen und wertigen Gesamteindruck des Hauses unterstreicht.

Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Dorum, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Trotz der zentralen Lage liegt das Haus in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von gewachsener Nachbarschaft und altem Baumbestand – eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe und Privatsphäre.

Die Nordsee mit dem beliebten Kutterhafen, dem Watt’n Bad und dem Deich ist nur wenige Minuten entfernt. Die A27 erreichen Sie in rund 8 Minuten, Bremerhaven und Cuxhaven sind jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dorum bietet eine lebenswerte Mischung aus Küstenflair, Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die ein Zuhause mit Charakter und Lagevorteil suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!