Dachgeschosswohnung in Stuensee-Blankenloch (Blankenloch)

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich diese gemütliche und helle Dachgeschosswohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² ist gut aufgeteilt und bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste WC, sowie eine Loggia.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, außerdem können die Gemeinschaftsräume vom Eigentümer mit genutzt werden. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Eigentum enthalten.

Finanzen:
Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich derzeit auf 319,- € zzgl. 115,- € für die Rücklagen.

Zum 30.06.2024 betrug die Rücklage insgesamt 121.740,- €, wobei auf diese Wohnung 5.209,62 € entfallen.

Die Wohnung ist seit 01.01.2010 für monatlich 620,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.

Selbstnutzung nach Absprache.

Der Miteigentumsanteil beträgt 46/1.000stel.

• Fenster: 2-fach Isolierverglasung


• Kellerraum


• TG-Stellplatz

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Die Haltestelle der Stadtbahn ist in der Nähe.

Mit der Stadtbahn (S2) sind es 22 Min. von Blankenloch bis zum Marktplatz in Karlsruhe. Mit der Regionalbahn (9) sind es 9 Min von Blankenloch Bhf. bis Hauptbahnhof in Karlsruhe.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit dem Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Alle notwendigen Geschäfte, Schulen und ein neues Schwimmbad sind in Blankenloch vorhanden und gut zu erreichen.

Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

In ruhiger Wohnlage in Blankenloch gelegen, in der Nähe von Schulen u. Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Blankenloch-Büchig ist der größte Stadtteil Stutensees. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Blankenloch im Jahre 1337 ('Blankenlach') und Büchig ('Buchech', seit 1577 Büchig) in den Urkunden der Bischöfe Speyers. Nachdem Büchig seit 1786 kommunalpolitisch Eigenständigkeit beanspruchte, erfolgte 1936 die Eingemeindung nach Blankenloch. Der größte Stadtteil präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur sowie großzügigen und attraktiven Gewerbe- und Industriegebieten, der städtische Züge trägt und gleichzeitig ländlich geblieben ist.

Die Bevölkerung für Belange des Umwelt- und Naturschutzes zu sensibilisieren und zu gewinnen liegt im großen Interesse der Stadt Stutensee.

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