Dachgeschosswohnung in Reinbek

Die angebotene 2 2/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten und wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie präsentiert sich mit einer roten Klinkerfassade und dazu harmonierenden Holzfenstern sowie einem Satteldach mit schwarzen Dachpfannen.

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000.

Den Bewohnern des Hauses stehen ein Hobbyraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie eine Sauna zur Verfügung.

Der Wohneinheit sind darüber hinaus ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zugeteilt.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Kosten sind einzukalkulieren. Neben ästhetischen Veränderungen wird ebenso zur Erneuerung der Elektrik geraten.

Herzlich willkommen!

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur mit einer praktischen Nische für eine Garderobe in Empfang genommen. Rechter Hand befindet sich das Vollbad inklusive separater Dusche, welches hellgrün gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet ist.

Gegenüber des Badezimmers befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer. Alle Zimmer besitzen Dachschrägen mit eingelassenen Dachflächenfenstern, welche für einen herrlichen Lichteinfall sorgen. Das Elternschlafzimmer, welches den größten Raum bildet, liegt am Ende des Flures.

Angrenzend befindet sich die großzügige Küche. Zwei große Holzfenster sorgen hier für eine optimale Belüftung.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie einen gemütlichen Essbereich bietet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne und die angrenzende Kiesgrube.

Die angebotene Immobilie eignet sich optimal für einen Personenkreis, welcher die ruhige aber dennoch gut angebundene Lage von Neuschönningstedt zu schätzen weiß.

Der Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt zählt zu den guten und familienfreundlichen Wohnlagen des Sachsenwaldes und zeichnet sich vornehmlich durch Einfamilienhausbebauung aus – die Verkehrsanbindung nach Reinbek ist sehr gut.

Reinbek selber bietet eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.

Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.

Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.