Reihenhaus in Kandel

Zum Verkauf steht ein vermietetes modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, das sich ideal für Familien eignet. Das Haus wurde 1978 erbaut und befindet sich in einer gepflegten Reihenhausanlage mit insgesamt vier Einheiten auf einem Grundstück mit 1.276 m², die nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt sind.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei geräumige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie eine einladende Wohnküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf die südlich ausgerichtete Gartenterrasse mit eigenem Gartenanteil - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein weiteres Plus ist die Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das bestehende langjährige Mietverhältnis wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Somit bietet Ihnen die Immobilie perspektivisch sowohl als Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung nach Modernisierung vielfältige Möglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder investieren Sie in eine attraktive Immobilie mit Potenzial!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

• Reihenhausanlage mit 4 Einheiten, geteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)


• Öl-Brennwertheizung von 2009 mit zentraler WW-Bereitung


• Tageslichtbad im EG mit Dusche


• Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC


• Wohnküche mit separater Speisekammer


• Innentreppe EG-DG mit Holztrittstufen


• Holzrahmenfenster gem. Baujahr, Kunststoffrollläden


• Teilüberdachte Gartenterrasse und Garten in südlicher Ausrichtung


• Überdachter Balkon im OG begehbar von Schlaf- und einem Kinderzimmer


• Kelleraußentreppe


• Einzelgarage im Garagenhof

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die charmante Stadt Kandel liegt im Herzen der Südpfalz und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Umgeben von malerischen Weinbergen, weitläufigen Wäldern und der Rheinebene, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Kandel überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A65 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Landau und Mannheim. Zudem verfügt Kandel über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Region.

Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants. Neben traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Abwechslung. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Bienwald, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt.

Ob als Familie, Pendler oder Ruhesuchender – Kandel bietet Ihnen ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben.

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien