Einfamilienhaus freistehend in Waldbronn (Etzenrot)

Dieses freistehende Einfamilienhaus in zweiter Reihe bietet eine ruhige Wohnlage mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1979 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die charmante Architektur verbindet gemütliche Wohnatmosphäre mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigem Gestaltungspotenzial.

Im Erdgeschoss sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Stimmung, während der Parkettboden dem Wohnbereich eine warme Note verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Die angrenzende Terrasse führt in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen bietet.

Das Obergeschoss besticht mit einem Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung eröffnet. Das große Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven, um individuellen Wohnraum zu schaffen.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohnlage mit viel Potenzial schätzen und bereit sind, ihre eigenen Modernisierungswünsche zu verwirklichen.

-Garage
-freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe
-Blick ins Grüne
-offener Kamin
-Parkettboden im Erdgeschoss
-großer Garten mit Terrasse
-Balkon im Obergeschoss
-Dachgeschoss ausbaubar
-Gas-Zentralheizung aus 2012
-Holzfenster doppelverglast aus dem Baujahr
-Baujahr 1979
-großes Bad mit Fenster und separates Gäste-WC
-renovierungsbedürftiger Zustand, dennoch sehr gepflegt

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des idyllischen Ortsteils Etzenrot in Waldbronn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

Naturnahe Lage:
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Albtals, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die Nähe zum Schwarzwald ermöglicht es Familien, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Waldbronn verfügt über eine optimale Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt von Karlsruhe als auch umliegende Städte schnell und bequem zu erreichen sind.

Bildung und Betreuung:
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies gewährleistet kurze Wege für Kinder und erleichtert den Familienalltag erheblich.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet Waldbronn ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Erholungsmöglichkeiten wie Thermalbäder.

Insgesamt bietet die Lage in Etzenrot eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.