Einfamilienhaus freistehend in Vechta (Vechta - West)

Dieses großzügige Einfamilienhaus in 49377 Vechta bietet auf ca. 188 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt 10 Zimmern erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem beeindruckenden 60 m² großen Zimmer.

Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem 1.204 m² großen Grundstück. Eine Garage mit einem Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die zentrale Lage direkt am Zitadellenpark bietet eine hervorragende Wohnqualität und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Highlights auf einen Blick:
✔ 188 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern
✔ Großzügiges Grundstück mit 1.204 m²
✔ Vier Ebenen mit ausgebautem Dachgeschoss (60 m² großes Zimmer)
✔ Garage mit Stellplatz
✔ Zentrale Lage direkt am Zitadellenpark
✔ Renovierungsbedürftig – viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
✔ Aktuell vermietet

Ein interessantes Angebot für Investoren, Familien oder Visionäre, die eine Immobilie mit Potenzial in bester Lage suchen!

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Bausubstanz ist solide, jedoch sind Renovierungen in Bereichen wie Elektrik, Sanitär und Innenausbau notwendig. Ideal für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Kreisstadt Vechta liegt im Herzen Niedersachsens und ist eine dynamische Stadt mit rund 34.000 Einwohnern. Sie bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Vechta verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Vechta bietet direkte Zugverbindungen nach Bremen und Osnabrück. Zudem sind Busverbindungen und ein gut ausgebautes Radwegenetz vorhanden, die eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt gewährleisten.

Wirtschaft & Bildung
Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer starken mittelständischen Unternehmensstruktur, insbesondere in den Bereichen Agrarwirtschaft, Maschinenbau und Logistik. Die Universität Vechta trägt mit ihrem breiten Studienangebot zur akademischen Attraktivität der Stadt bei. Zudem gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Weiterbildungsmöglichkeiten.

Freizeit & Kultur
Vechta bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Vom beliebten Moor- und Geestgebiet für Naturfreunde über moderne Sportstätten bis hin zu kulturellen Highlights wie dem jährlichen Stoppelmarkt, einem der größten Volksfeste Norddeutschlands. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt laden zum Verweilen ein.

Lebensqualität
Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität macht Vechta zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Studierende. Hier lebt man in einer angenehmen Mischung aus Tradition und Moderne, mit allen Vorzügen einer lebendigen, wachsenden Stadt.

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.