Einfamilienhaus freistehend in Moormerland (Warsingsfehn)

Dieses Einfamilienhaus in Moormerland bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² verteilen sich vier Zimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.066 m².

Das Erdgeschoss umfasst:

einen großzügigen Flurbereich,

eine Küche,

ein Esszimmer,

ein Wohnzimmer,

ein Gäste-WC

sowie den Hauswirtschaftsraum mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich:

zwei Schlafzimmer,

ein Badezimmer mit Duschwanne,

ein Flurbereich, von dem aus man Zugang zum großzügigen Spitzboden hat.

Besonders hervorzuheben ist das komplett unterkellerte Haus, das viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert.

Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug geschützt abgestellt werden kann. Die Gartenhütte ist abgängig und müsste erneuert oder entfernt werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Moormerland, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Moormerland bietet eine gute Anbindung an die Städte Leer und Emden, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren. Die nahegelegene Autobahn A31 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet oder zur Nordseeküste.

Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Ems, Sportvereine und kulturelle Angebote.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare oder Senioren, die eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur schätzen.