Penthouse in Wachtberg

Manche Wohnungen sind einfach nur vier Wände – diese ist eine Lebenseinstellung. Willkommen in Ihrem neuen Luxus-Penthouse in Wachtberg bei Bonn, wo Design, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis verschmelzen.

Hier, im LUXUS-DOMIZIL "KA88", erwartet Sie eine hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 86 m², die durch ihre beeindruckende Dachterrasse, eine durchdachte Raumaufteilung und edle Materialien besticht. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Ein Wohnraum, der begeistert!

Beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie sofort die Weite und Exklusivität. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht, während die hochwertige Ausstattung Eleganz und Stil ausstrahlt.

✤ Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse
✤ Edle Einbauküche inklusive aller Geräte – bereits im Preis enthalten
✤ Großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang – Ihr Rückzugsort mit Weitblick
✤ Modernes Badezimmer mit eleganter Duschkabine und stilvollen Armaturen
✤ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – funktional und komfortabel

Ihr privates Paradies unter freiem Himmel!

Die beeindruckende Dachterrasse erstreckt sich über eine große Fläche und schafft einen einzigartigen Außenbereich – ob zum Sonnenbaden, Genießen lauer Sommerabende oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Ergänzt wird dieses Luxusambiente durch die exklusive Privatparkanlage am Bach, die Ihnen ein ruhiges und stilvolles Rückzugsgebiet bietet.

Modernste Technik für nachhaltiges Wohnen!

✤ Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe sorgen für geringste Heizkosten (A+)
✤ Barrierarmer Zugang dank Aufzug – maximaler Komfort in jedem Lebensabschnitt
✤ Kellerraum, Waschraum und Fahrradraum – alles für Ihre Bedürfnisse perfekt durchdacht
✤ Hausmeisterservice für eine gepflegte Wohnanlage – luxuriöses Wohnen ohne Aufwand

Flexible Stellplatzoptionen!

✤ Garagenstellplatz für 40.000 € zum Kauf verfügbar
✤ Außenstellplatz für 29 €/Monat zur Miete möglich

Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer!

Beim Kauf dieser exklusiven Wohnung entfällt die Maklerprovision – eine seltene Gelegenheit, direkt vom Eigentümer zu erwerben und sich zusätzliche Kosten zu sparen.

Wachtbergs neue Wohnikone – Ihr perfektes Zuhause!

Das exklusive Wohnprojekt „KA88“ ist ein architektonisches Meisterwerk und steht für urbanen Luxus in bester Lage. 2024 neu erbaut, bietet das Gebäude nur acht Einheiten, jede davon individuell, hochwertig und einzigartig.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Lebensqualität, Eleganz und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zuhause ist dort, wo es am schönsten ist – das haben wir uns auf die Fahnen geschrieben. Daher bietet das LUXUS-DOMIZIL „KA88“ zahlreiche Extras wie eine VIP-Park-Anlage für die Bewohner mit gemütlichen Pavillons zum Verweilen, bequemen Liegen entlang des Bachs sowie einem Spielplatz für die kleinen Bewohner des neuerbauten Domizils.

Das LUXUS-DOMIZIL „KA88“ ist nicht protzig, sondern modern, geschmackvoll und steht für gediegenen Luxus und höchste Wohnqualität. Selbstverständlich wurde es nach höchstem Standard konzipiert und erbaut. Dank modernster Technologie und hochwertigen Baumaterialien ist bei diesem Objekt auch die höchste Energieeffizienz gewährleistet, was bei den steigenden Energiepreisen unerlässlich ist.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

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  Meisterhaft gestaltete Architektur

  
  


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  Exklusive Privatparkanlage für entspannte Momente im Grünen

  
  


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  Robuste Ziegelbauweise für langanhaltende Qualität

  
  


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  Nachhaltige PV-Anlage mit Speicher für Heizung, Warmwasser und Allgemeinstrom

  
  


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  Effiziente Wärmeversorgung für angenehme Behaglichkeit

  
  


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  Bequemer Personenaufzug für barrierefreies Wohnen

  
  


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  Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum

  
  


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  Sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder im Fahrradraum

  
  


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  Praktische Abstellräume für Ihre persönlichen Gegenstände

  
  


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  Wohlig warme Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima

  
  


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  Hochwertige Fenster in 3-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung

  
  


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  Komfortable elektrische Rollläden und Raffstore für individuelle Lichtregulierung

  
  


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  Entspannte Stunden auf großzügigen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen

  
  


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  Ausgewählte Materialien namhafter Markenhersteller für höchste Qualität

  
  


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  Elegante Böden von renommierten Markenherstellern

  
  


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  Zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm

  
  


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  Großformatige Fliesen in den Bädern für ein luxuriöses Ambiente

  
  


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  Entspannung pur mit Badewanne und/oder bodengleicher Dusche

  
  


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  14 Garagenstellplätze (optional mit Ladestationen)

  
  


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  7 Stellplätze (optional mit Ladestationen)

  
  


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  Sicherheitsgewinn durch die Video-Gegensprechanlage

  
  


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  Zukunftsorientierte E-Ladestation für Elektrofahrzeuge

  
  


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  Einzigartiges Interior Design als besonderes Geschenk an Sie

  
  


• 
  

  Keine Provision – Ihr Zuhause ohne zusätzliche Kosten

  
  


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  Und vieles mehr, das Ihr Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis macht.

  
  

Insgesamt bietet das Objekt eine unvergleichliche Lebensqualität, die über den gewöhnlichen Standard hinausgeht und in jeder Hinsicht den Begriff "Wohnen" auf ein neues Niveau hebt.

WO LUXUS AUF NATUR TRIFFT:

Das LUXUS-DOMIZIL „KA88“ ist ein Mehrfamilienhaus, das im idyllischen Wachtberg – einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Land Nordrhein-Westfalen liegt. Dank ihrer angenehmen Größe (ca. 20.000 Einwohner) und unmittelbarer Nähe zu Bonn (ca. 15 km) bietet Wachtberg eine super Alternative zum lauten Stadtleben. Vor allem die wunderschöne Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung machen die Gemeinde bei Einwohnern und Pendlern immer beliebter.

In unmittelbarer Nähe der Konrad-Adenauer-Straße 88 finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen mühelos, sowohl das lebhafte Zentrum von Bonn als auch die intellektuelle Atmosphäre der angrenzenden Stadtteile Bad Godesberg und Mehlem (ca. 2 Kilometer) zu erreichen. Währenddessen bildet der majestätische Rhein eine atemberaubende Kulisse, die stets zum Staunen einlädt.

In Anbetracht der stetig steigenden Immobilienpreise in diesen geschichtsträchtigen Bezirken eröffnet der Neubau besonders für Investoren auf dem Immobilienmarkt attraktive Perspektiven. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer fachkundigen Beratung zur Seite, um Ihnen die besten Möglichkeiten aufzuzeigen und Sie bei Ihren Investitionsentscheidungen zu unterstützen.

IN BESTER LAGE UND GESELLSCHAFT:
IHRE LUXUS-WOHNUNG IN WACHTBERG WARTET AUF SIE!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

✅ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement
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