Dachgeschosswohnung in Wangerland / Hooksiel (Wangerland)

Nutzen Sie diese einmalige Chance!

Sie sind auf der Suche nach Eigentum oder einer Kapitalanlage in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Wangerland-Hooksiel bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Sichern Sie sich diese tolle Eigentumswohnung im "Packhaus", einem historischen und denkmalgeschützten Backsteinhaus im beliebten Küstenort Hooksiel.

Die Dachgeschosswohnung liegt zentral im Ortskern und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den alten Hafen sowie in die friesische Landschaft.

Auf 2 ZKB biete die gemütliche und möblierte Wohnung ca. 45 m2 Wohn- & Nutzfläche, aufgeteilt in Flur, innenliegendes Duschbad, Wohnraum mit Kochzeile und Schlafzimmer. Als Abstellfläche bietet die Wohnung einen kleinen Dachboden (nur von der Wohnung zugängig) und auf dem Flur einen kleinen Abstellraum.

Die Wohnung wurde bislang selbst als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnsitz genutzt, im Haus werde aber auch einzelne Wohnungen an Feriengäste vermietet.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.

Übersicht zur Dachgeschosswohnung:

*ca. 45 m2 Wohn- & Nutzfläche / 2 Zimmer / innenliegendes Duschbad / Stauraum
*ursprüngliches Handelshaus (Baujahr ca. 1821), danach als Jugendherrberge genutzt und 1984 ff. zu Wohnungen umgebaut
*denkmalgeschütztes Objekt
*1.456,85/10.000 MEA an 309 m2 Gemeinschaftsgrundstück
*zentrale und beliebte Lage im alten Hafen vom Küstenort Hooksiel
*sehr gepflegte Wohnanlage, 7 Einheiten
*Abstellraum im Hausflur und Spitzboden, Zugang nur ober die Wohnung
*Fahrradgemeinschaftsraum
*sparsame Gas-Etagenheizung, Typ Junkers, Bj. 2018 - letzte Wartung 9/2023
*möbliert gem. Fotos
*Fussbodenbelag Vinyl und Fliesen
*Sprossenholzfenster weiß mit Isolierverglasung
*bislang als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz selbst genutzt
*monatliche Hausgeld 159,43 EUR (Stand 2024)
*uvm.

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung „Hook“ für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.

Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am „Neuen Hafen“ in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.

Mitten im historischen Ortskern des kleinen Hafenortes liegt das Künstlerhaus Hooksiel. Seit 1986 spielt es eine wichtige Rolle im Bereich der Kunst- und Kulturvermittlung: Ausstellungen zeitgenössischer Künstler, mehrmonatige Stipendien mit Wohnung und Werkstatt, Kulturangebote für Kinder und Erwachsene sowie Kulturfahrten. Der besondere Reiz dieser Einrichtung der Gemeinde Wangerland ergibt sich einerseits durch das „Fern-ab-sein“ von Metropolen, andererseits durch die Präsentation von Kunst auf hohem Niveau im ländlichen Bereich.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Nähe.

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

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