Etagenwohnung in Hamburg / Volksdorf (Volksdorf)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Haustiere erlaubt
Garage/­Stellplatz

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839.000 €

Kaufpreis

114 m²

3 Zi.

22359 Hamburg / Volksdorf

Gewerblicher Anbieter

Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
839.000 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Kaufpreis
15.000 €

Objektbeschreibung

Diesen Freitag 14-15 Uhr Open House: Hoisberg 30, Hamburg Volksdorf.


Wir freuen uns auf Sie!


Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt HOISBERG im idyllischen Hamburg-Volksdorf – ein einzigartiges Angebot, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier entstehen nur acht hochwertige Eigentumswohnungen, die schon kurzfristig bezugsfertig sind. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein Zuhause auf höchstem Niveau zu bieten – von der Auswahl der besten Materialien bis hin zu einer fortschrittlichen Bauweise. Besonders hervorzuheben ist der KfW 40EE-Standard, der für herausragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen sorgt. Alle Wohnungen sind barrierefrei und bieten so höchsten Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, jetzt in Ihre Zukunft zu investieren!


Mehr Details finden Sie auf unserer Projektseite: www.hoisberg.de


Wohnung Nr. 3 – Ihre neue Wohlfühloase:


Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit idealer Raumaufteilung
Sonnige Terrasse inklusive praktischem Abstellraum
Hochwertiger Parkettboden für eine elegante Atmosphäre
Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
Dreifach verglaste Fenster für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
Elektrische Raffstores für individuell einstellbaren Sonnenschutz
Moderne Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
Elegante Innentüren mit flächenbündigem Design
Luxuriöses Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, stilvollen Fliesen und Tageslicht
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Praktischer Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
Aufzug bis in den Keller für mehr Komfort
Separater Kellerraum zur sicheren Aufbewahrung
Fahrradkeller für eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder
Pkw-Stellplatz mit Vorinstallation für eine Wallbox (15.000 € pro Stellplatz)


Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

19 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.12.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Unser Projekt in Volksdorf präsentiert ein idyllisches Wohnkonzept, das durch eine herausragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt besticht. Die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht dabei nicht nur schnelle, sondern auch bequeme Wege ins Herz des Stadtzentrums. Diese optimale Infrastruktur macht HOISBERG
besonders attraktiv für Pendler, die eine effiziente Verbindung schätzen, ebenso wie für Einkaufsbummler
und Kulturinteressierte, die von dieser zentralen Lage profitieren können. Volksdorf bewahrt sich als „Dorf im Stadtgebiet“ seit jeher seinen persönlichen Charme und ist gleichzeitig mit der U-Bahn direkt an die Hamburger Innenstadt angebunden. Die Straßen dieses Stadtteils sind geprägt von liebevoll restaurierten Häusern,
inhabergeführten Cafés und charmanten Buchhandlungen. Insgesamt bildet Volksdorf einen einladenden Rückzugsort für jene, die das lebendige Treiben der Stadt schätzen, aber zugleich eine friedliche und ruhige Umgebung bevorzugen.


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Gewerblicher Anbieter

Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-534184
2140_003