Erdgeschosswohnung in Neustadt in Holstein

Zentral auf der Hafenwestseite in Neustadt in Holstein gelegen, entsteht dieser attraktive Neubau im KFW-Standard und wartet nur auf seine Bewohner. Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des modernen Neubaus und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die insgesamt 5 Eigentumswohnungen dieses Gebäudes verfügen über 2 - 3 Zimmer und Wohn- und Nutzflächen zwischen ca. 57 m² und 88 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Süd-Balkon, einer Süd-Loggia oder einer Süd-Terrasse, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Jeder Wohnung des Neubaus sind ein Abstellraum und ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Die Küchenzeile ist im offenen Wohn-/Essbereich geplant, die verputzten Wände erhalten einen weißen Anstrich. Die Räume sind zum Teil mit bodentiefen Fenstern - selbstverständlich 3-fach isoliert - ausgestattet, und sorgen für vom Tageslicht durchflutete Räume. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Bodenbelag in Holzoptik ein hochwertiges und ansprechendes Ambiente schafft. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Walk-in-Duschen ausgestattet.

Ein warmer Rückzugsort drinnen, inmitten einer quirligen, lebendigen Umgebung draußen. Die Immobilie besticht durch einen sachlichen und modernen Stil, der zeitgemäßes Wohnen verkörpert. Auch die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen den Komfort und die Energieeffizienz einer neuen Wohnung.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Bauphase. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihr neues Wohndomizil.

Energieeffizienter Neubau KFW-Standard
Fertigstellung Ende 2024
Wärmepumpe, Warmwasser Durchlauferhitzer
Barrierefreies Wohnen
Erdgeschosswohnung
Außenjalousien

Neustadt in Holstein ist eine Kleinstadt mit 15.000 Einwohnern im Herzen Ostholsteins und der Lübecker Bucht.

Bekannt ist Neustadt vor allem für seinen großen Yachthafen, der nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Darüber hinaus finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt nahe dem Stadtkern und in fußläufiger Nähe zu dem schönen Fischereihafen Neustadts. Das Zentrum von Neustadt erreichen Sie in nur fünf Minuten.

Nahegelegene Bademöglichkeiten bieten die Strände von Neustadt, Sierksdorf und Pelzerhaken.

Der innerstädtische ehemalige Handelshafen erfährt derzeit durch die Entwicklungsmaßnahme "Großprojekt Hafenwestseite" eine deutliche Aufwertung. Bis 2025 soll hier eine Meile mit Restaurants, Büros und Geschäften, einer Jugendherberge und einem Kulturzentrum entstehen.
Weitere Attraktionen in der näheren Umgebung sind beispielsweise der Hansapark in Sierksdorf und die Ostseetherme in Scharbeutz.
Auch die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich gut. Die Schön Klinik Neustadt in Holstein genießt einen ausgezeichneten Ruf.
Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Fehmarn und Lübeck jeweils 20 Minuten und die Hansestadt Hamburg ca. 60 Minuten entfernt. Eine Bahnverbindung nach Lübeck sowie Buspendelverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 21.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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