Wohn-Grundstück in Neuss (Holzheim)

BAUGRUNDSTÜCK: 577qm

• Privatsphäre auf Ihrem großzügigen Grundstück


• großes Baufenster


• Individualität im Altbestand genießen


• wenig Bauvorgaben

BAUVORBEREITUNGEN:

offiziell neu vermessen
offizielles Bodengutachten (inkl. zusätzlicher Bodenanalyse)
Baufenster groß (bis zu 346qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche)
hohe Flexibilität in der Gestaltung Ihres Eigenheims
> 9,55m x 12m für 2,5 Geschosse + verlängerbar 6m im EG
(Wohnraumvergrößerung/Wintergarten)
> Einfamilienhaus/kleines Mehrfamilienhaus/Zweifamilienhaus

UNKOMPLIZIERTER ABRISS (kleines Abrissobjekt s. Bilder)

bereits komplett durch uns vorbereitet!
kurzfristig möglich
> Abrissanzeige gesellt
> Leitungen getrennt
> Kostenvoranschlag vorliegend
(ca. 25.000€)

BESICHTIGUNG
Neben der Möglichkeit sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von dem Grundstück zu machen, erhalten Sie zudem gerne Einsicht in den uns vorliegenden Unterlagen (Vermesser- und Bodengutachten, Abrissanzeige/-kostenvoranschlag sowie Baupläne für EFH mit ca. 220qm).

NEUSS-HOLZHEIM

• hat ca. 8.000 Einwohner


• sehr beliebter Wohnort


• ländlicher/dörflicher Charakter


• stadtnah

SEHR GUTE INFRASTRKTUR

• sehr gute Autobahnanbindung
  (D - 15min/ MG - 20min / KR - 25 min/ K - 34min)


• ÖPVN fußläufig zu erreichen (RE/BUSSE)


• Supermärkte, Drogerie, Tankstelle, Bäckerei


• Ärzte und Tierarzt


• Kindergärten/KiTa & Schulen

SHOPPING:

• Neusser Innenstadt & Rhein-Park-Center Neuss


• Düsseldorfer Innenstadt


• Minto Mönchengladbach

BAUGRUNDSTÜCK:
In der näheren Umgebung befindet sich zudem ein modernes Neubaugebiet mit vielen neuen Nachbarn, jungen Familien, Spielplatz, Kindergarten und Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERCOUTAGE!

VERMESSERDATEN & BODENGUTACHTEN VORLIEGEND
ABRISS KOMPLETT VORBEREITET

Unsere E-Mail-Adresse: >> haus-holzheim@gmx.de <<

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!