Mehrfamilienhaus in Stuttgart / Bad Cannstatt (Muckensturm)

Zum Kauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus in massiver Bauweise im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt Muckensturm. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 295 m² sowie zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche.

Das Haus ist unterkellert und überzeugt mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohnungen. Im Erdgeschoss ca. 104,9 qm und im Obergeschoss ca. 106,5 qm, mit jeweils 4 Zimmern, Badezimmer, separates WC, Küche mit Hauswirtschaftsraum, sowie Terrasse bzw. Balkon mit herrlichem Weitblick. Die beiden Wohnungen sind frei. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 84,6 qm die langjährig vermietet ist, mit einer Jahreskaltmiete von € 9.468,-. Zum Haus gehören 2 Garagen und ein Stellplatz im Freien. Das Garagendach wurde im Februar 2025 komplett erneuert.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die in eine solide und gut gelegene Immobilie investieren möchten. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens lassen sich gut zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen.

Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts zu erwerben.

Das Haus liegt im ruhigen und sonnigen Wohngebiet "Muckensturm". Vor der Tür befinden sich die Weinberge mit herrlichem Blick über das Neckartal und über das gesamte Stadtgebiet Stuttgart. Die nächsten U-Bahnhaltestellen sind "Obere Ziegelei" und "Hauptfriedhof" und befinden sich 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist in Bad Cannstatt durch die Anbindung an die Bundesstraßen 10 und 14 sowie durch den Anschluss an das öffentliche Bahnnetz mit der Murrbahn, Remsbahn, Filstalbahn und Neckar-Alb-Bahn als sehr gut zu bezeichnen. Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtbezirk Bad Cannstatt sowie in den Stadtteilen vorhanden.

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