Einfamilienhaus freistehend in Bösel

Sichern Sie sich Ihr Traum-Zuhause in familienfreundlicher Lage in Petersdorf!

Das top-moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 auf einem 807 m² großen Grundstück gebaut und bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 187 m² alles, was Sie brauchen.

Kommen Sie mit uns auf einen Rundgang.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den hellen Flur und können von hier alle Räume erreichen. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Essgruppe und eine gemütliche Sofalandschaft - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Die moderne Küche bietet Ihnen viel Raum für allerlei Küchenutensilien. In dem geräumigen Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Das Gäste-WC macht das Angebot im Erdgeschoss komplett.

Über die geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Das helle Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Wanne und eine ebenerdige Dusche.

Über den Wohn- / Essbereich und der Küche haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Momente im Freien ist. Genießen Sie die frische Luft, egal ob bei Sonnenschein oder Regen.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte und Grillabende.

Neben dem Doppelcarport befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse begeistern - eine perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und Funktionalität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Alles auf einen Blick:

Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 807 m²

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse
große Küche mit Zugang zur Terrasse
Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken und Badhandtuchheizkörper

Doppelcarport
überdachte Terrasse
Garten

Solaranlage für die Warmwasserbereitung
PV-Anlage mit 10,6 kWp
Fußbodenheizung
Jalousien im Dachgeschoss

Petersdorf ist Teil der Gemeinde Bösel und liegt ca. 25 Autominuten südöstlich von Oldenburg.
In Petersdorf befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Der Petersdorfer Sportverein bietet verschiedene Sportarten zur Freizeitgestaltung. In Petersdorf befinden sich eine Sporthalle und eine moderne Schießsportanlage.

Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 9.300 Einwohner. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Die Stadt Friesoythe ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Bösel ist als "die" Musikgemeinde im Landkreis Cloppenburg bekannt. Jährlich finden die Euro-Musik-Tage mit vielen europäischen Gruppen in Bösel statt.

Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, eine Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und eine moderne Schießsportanlage. Die verlässliche Grundschule sowie eine Oberschule mit eigener Mensa befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Bösel. Weiterführende oder berufsbildende Schulen werden in Friesoythe oder Cloppenburg abgedeckt.

Mehrere Allgemeinmediziner, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot.

Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.

Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 2020, Heizung 2020, Gas, Endenergiebedarf 60,18 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.