Büro / Praxen in Oberhausen (Sterkrade)

Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler und gehobener Lage von Oberhausen-Sterkrade – vielseitig nutzbar!

Ab dem 01.06. (oder ggf. früher) steht diese gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung! Die Fläche von 32 m² eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – sei es als Büro, Studio, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieb. Zusätzlich stehen im Keller ein beheizter Ruheraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

📞 Kontakt: Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
✅ Moderne Ausstattung: Gepflegter Zustand und ansprechendes Ambiente für einen professionellen Auftritt
✅ Große Schaufensterfront: Maximale Sichtbarkeit für Ihr Geschäftskonzept und ideale Werbefläche
✅ Zusätzliche Räumlichkeiten: Ein beheizter Ruheraum im Keller sowie ein separates Gäste-WC im Keller stehen zur Verfügung
✅ Flexibel nutzbar: Ob Dienstleistung, Einzelhandel oder kreatives Studio – hier ist vieles möglich!

Die Einheit befindet sich in einer zentralen und gehobenen Lage in Oberhausen-Sterkrade mit hoher Fußgängerfrequenz und optimaler Erreichbarkeit. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

✅ Parkmöglichkeiten: Optional kann eine Garage angemietet werden, vor der zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge besteht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!