Einfamilienhaus freistehend in Neu Wulmstorf / Elstorf (Appel)
Balkon/Terrasse
Garage/Stellplatz
999.900 €
Kaufpreis
21629 Neu Wulmstorf / Elstorf
Gewerblicher Anbieter
Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf
Details
Grundstücksfläche
6.693 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
98 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2003
Kaufpreis
999.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Was kostet dein Umzug?
Stellplätze
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
3
Objektbeschreibung
- Individuelles & energiesparendes Architektenhaus
- ca. 6.693 m² Gesamtgrundstück mit Weitblick
- Wohnen+ Arbeiten oder Generationsübergreifendes Wohnen
- Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich
- großzügige Gartenlandschaft mit Teich und Baumbestand
- Gartenbewässerungsanlage
- Kellergarage und Doppelgarage bieten diverse Stellplatzmöglichkeiten
- konventionelle und hochwertige Bauweise
- helle und großzügige Räume
- hervorragender Pflegezustand
- ca. 221 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
- Zusätzlich ca. 28 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain
- ca. 95 m² Kellernutzfläche
- Souterain Höhe von ca. 2,50m
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr
2003
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.01.2029
Energieverbrauchskennwert
40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung
- helle Einbauküche mit Terrassenzugang
- zwei überdachte Freisitze mit Glaselementen und beheizbar
- geräumige Bäder präsentieren sich in einem klassischen Stil
- integrierte Deckenbeleuchtung
- hochwertige Elektrotechnik
- komplette Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wellnessbereich im Souterrain
- Gaszentralheizung mit Brennwerttherme
- Fußbodenerwärmung
- Wäscheabwurf
- exzellenter Pflegezustand
- Deckenspots
- zwei elektrisch betriebene Markisen bei den Freisitzen
- Bewegungsmelder ums Haus
- Glasfaser ideal für Homeoffice
- elektrische Außenjalousetten
Lagebeschreibung
- beliebte Wohnlage von Eversen-Heide
- ruhige Anliegerstraße
- Zufahrt über Privatweg
- Hollenstedt und Elstorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte in nur 5 Fahrminuten erreichbar
- Neu Wulmstorf für den erweiterten Einkaufsbedarf, Ärzte in 10 Fahrminuten erreichbar
- Grundschule, weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
- sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten
- Neu Wulmstorf 7km entfernt mit S-Bahn Anschlüssen in Richtung Buxtehude, Neugraben, Harburg etc.
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Gewerblicher Anbieter
Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf
Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-529300
DC-NOR6047