Büro / Praxen in Leverkusen (Schlebusch)

Entdecken Sie eine einzigartige Praxisfläche zur Miete in Leverkusen-Schlebusch, einem der begehrtesten Stadtteile für Familien. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1990, bietet auf einer durchdachten Fläche mit 5 Behandlung, und einem Wartezimmer sowie Empfang, zwei WCs und einer Küche eine ideale Umgebung für Ihre Praxis. Die aktuelle Hausarztpraxis erfreut sich großer Beliebtheit, was die hohe Frequentierung der Lage unterstreicht.

Die Praxisfläche besticht durch eine hochwertige Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die ein stilvolles Ambiente sicherstellen. Ein Gäste-WC rundet die Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Patienten und Mitarbeiter.

Die erstklassige Lage der Immobilie verspricht exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit, was besonders für Patientenbindung von großem Vorteil ist. Direkt am Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die den Aufenthalt für Ihre Besucher noch angenehmer gestalten.

Diese Praxisfläche wird ab dem 01.08.2025 renoviert verfügbar sein. Nutzen Sie die Chance, Ihre Praxis in einer sehr guten Lage Leverkusen-Schlebuschs zu etablieren und profitieren Sie von den Vorteilen einer bereits bewährten Praxisadresse. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und planen Sie Ihre Zukunft in einer Umgebung, die Gesundheit und Wohlbefinden fördert.

• 5 Behandlungsräume


• Großzügiger Empfangsbereich


• 1 Wartezimmer


• Küchenbereich


• 1 Abstellraum


• Personenaufzug


• Parkplätze direkt am Hauseingang


• Patienten- und Privat-WC


• Hochwertiger Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett für eine angenehme Atmosphäre


• Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben (Bodenüberarbeitung sowie Wände gestrichen)

Die angebotene Praxisfläche befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Stadtteil Schlebusch in Leverkusen, der sich durch seine angenehme und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das "Dorf-" Zentrum, das lediglich 300 m entfernt liegt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dies gewährleistet eine ideale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

Auch ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und bieten bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Leverkusen.

Zusätzlich ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal, da die nächste Autobahnauffahrt lediglich 2,31 km entfernt liegt. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungsgebieten und unterstreicht die strategisch günstige Lage der Immobilie.

Die Lage in Schlebusch ist besonders attraktiv für Praxen und Büros, da sie von einem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants umgeben ist, die sowohl für die Mittagspause als auch für geschäftliche Treffen genutzt werden können. Die hohe Wohnqualität und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten verleihen dem Standort zusätzliches Potenzial, Patienten und Kunden in einem angenehmen Ambiente willkommen zu heißen.

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