Büro / Praxen in DRESDEN (Altstadt)

Am Dresdner Neumarkt! Ladengeschäft im
BAROCKEN BÜRGERHAUS von Hofkoch
Au g u s t d e s St a r k e n : Kleines Ladengeschäft oder Studio nach Originalbefunden eines wiedererrichteten Bürgerhauses, Solide gebaut, Sandsteinverarbeitung, Parkett, Stuck, angenehme Nachbarn, intakte Infrastruktur, hervorragend gespachtelte Wände, Holzfenster, Sandsteinkeller.

Für nicht gastronomisches Gewerbe und als Ausstellungsfläche eignet es sich wunderbar. Ebenso als Büro oder Praxis.
Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Stuck, Parkett, Sandstein,fliesen, gespachtelt Wände, gefliestes Bad, Sandsteinkeller, teils Deckenspots,
Die Ladeneinrichtung kann mit einer Abstandszahlung übernommen werden, ebenso die Deckenbeleuchtung (auf Basis von LED – stromsparend)

Die vakante Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoß in einer der
typischen barocken Bürgerhäusern gelegen, welche vor 1945 den
Ruhm Dresdens ausgemacht haben. Dieses von Georg Haase
zwischen 1715 und 1720 zusammen mit dem Nachbargebäude Nr.
31 errichtete Haus mit Mansarddach und Schleppgaupen war in der
Fassadengestaltung anderen Häusern des Baumeisters ähnlich. Das
Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine barocke Gestaltung
aus und beinhaltet eine hochwertige, barocke, denkmalgeschützte
Stuckdecke aus dem Jahre 1720. Die innerstädtische Lage inmitten
der barocken Altstadt macht die Fläche ebenso interessant. Es
bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so sind die Flächen für
eine Nutzung als Laden, Galerie oder auch Büro geeignet.

Circa 200 m von der Frauenkirche, in einer Ladenstraße mit komplett renovierten Häusern, in der Nähe Gastronomie, Bekleiungsläden, Schmuckwaren, Waren des täglichen Bedarfs, Hotels, vier große Parkmöglichkeiten (Entfernung 20 m bis 250 m), ebenerdiger Eingang, Möglichkeit der Außenwerbung gegeben.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

• Mindestlaufzeit d. Mietvertrages drei Jahre ohne Sonderkündigungsrecht
  -2 Monatsmieten Provision für Makler

Impressum:
R.L. - Verkauf, Vertrieb, Immobilien (§34c GwO)
Hertelstr. 31
01307 Dresden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!