Einfamilienhaus freistehend in Tellingstedt (Oesterborstel)

In einer der attraktivsten Wohngegenden von Tellingstedt erwartet Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, das 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 799m² bietet dieses Haus mit seiner Wohn- und Nutzfläche von ca. 195m² zzgl. Terrassenanteil von 18m² reichlich Platz für die ganze Familie oder ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen:

Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und führt in die weiteren Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie eine moderne Küche mit angrenzender Speisekammer. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit 35m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein komfortables Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie drei separate Schlafzimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, eine separate Küche, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Diese Aufteilung macht das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für Familien mit älteren Kindern, die ihren eigenen Bereich schätzen.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und auf dem neuesten Stand gehalten:
Die Elektrik wurde teilweise seit 2013 erneuert, wobei jede Etage über einen eigenen Sicherungskasten verfügt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Hybrid-Wärmepumpe mit Gas, die Ende 2022 installiert wurde und für eine effiziente Energieversorgung sorgt.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer für angenehme Wärme, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einem praktischen Durchlauferhitzer ausgestattet ist. Beide Bäder wurden 2017 komplett modernisiert.

Die Küche im Erdgeschoss wurde 2014 erneuert und ist mit einem modernen Ceranfeld sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die Küche im Obergeschoss ist älter, bietet jedoch ebenfalls alle notwendigen Funktionen.

Ein besonderes Highlight ist der 2015 installierte Kamin mit mit Edelstahlrohr, der nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus verfügt über eine gemietete Photovoltaikanlage, die seit dem 07.10.2019 in Betrieb ist. Mit 20 Platten und einer Leistung von 5,5 kWp trägt sie zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei.

Der großzügige Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die 35m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Holzständer aus dem Jahr 2017.

• großzügige Räume


• gemietete PV-Anlage 2019


• Kamin


• großer Garten mit Gartenhaus und kleinem Teich, Außenkamin


• Doppelgarage (Dach müsste überarbeitet werden)


• Hybrid-Wärme-Pumpe