Hallen / Lager / Produktion in Dessau-Roßlau (Innerstädtischer Bereich Nord)

Attraktives Grundstück mit historischem Gebäude in bester Lage von Dessau
Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Humperdinckstraße 20, vis-à-vis des Umweltbundesamtes, mit einer Gesamtfläche von 1.000 m². Das darauf befindliche Gebäude, ein ehm. Büro- und Lagerhaus aus dem Jahr 1937, bietet eine Gebäudefläche von 560 m² und beeindruckt durch seinen historischen Charme sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude gliedert sich in einen ebenerdigen Bereich, ein Hochparterre sowie eine zweite Etage. Die solide Bauweise mit Klinkermauerwerk und einer Tragstruktur aus Junkers-Trägern und Säulen ermöglicht eine Flächenbelastung von bis zu 500 kg/m² in der zweiten Etage.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Gebäude wurde bisher als Lager genutzt und bietet Potenzial für vielfältige Nutzungen:
Wohn- und Geschäftshaus im modernen Loft-Stil
Büros oder Lagerflächen

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausbau zu Apartments, insbesondere im Hinblick auf die wachsende touristische Nachfrage in Dessau
Eine Bauvoranfrage kann über das zuständige Bauamt gestellt werden, wodurch weitere Nutzungsmöglichkeiten geprüft werden können.
BESONDERHEITEN DES GRUNDSTÜCKS
Zwei Nachbargrundstücke verfügen über Wegerechte und Leitungsrechte, wodurch die Erschließung gesichert ist.
Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft („wie gesehen“).
BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN
Das Grundstück und die Gebäude können jederzeit besichtigt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Objekt in einer aufstrebenden Region zu erwerben.

LAGE UND UMGEBUNG
Das Grundstück befindet sich im größten historischen Stadtteil Dessau-Nord, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Gegenüber liegt das Umweltbundesamt, eine der zentralen Institutionen in der Stadt.
Dessau zieht jährlich Tausende von Touristen an, nicht zuletzt durch das berühmte Bauhaus und das Gartenreich Dessau-Wörlitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!