Einfamilienhaus freistehend in Lehe

Balkon/­Terrasse
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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245.000 €

Kaufpreis

80 m²

4 Zi.

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Grundriss

25774 Lehe

Gewerblicher Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH
Podbielskistraße 333
30659 Hannover

Details

Grundstücksfläche
2.214 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
Reetdach
Baujahr
1871

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Inmitten einer idyllischen Landschaft, umgeben von weiten Wiesen und nur wenigen Nachbarhäusern, steht dieses charmante Reetdachhaus. Ursprünglich 1871 erbaut, wurde es 1974 fast vollständig neu errichtet – einzig die Südwand zeugt noch von der ursprünglichen Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.214 m² bietet dieses Zuhause eine wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und gemütlichem Wohnkomfort.


Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer. Die Wohnräume sind geprägt von einer angenehmen Atmosphäre, unterstützt durch die wohlige Wärme eines Kaminofens (Baujahr 2010). Die Beheizung erfolgt über Stromheizungen mit Steinkernen aus 2002. Die Fenster aus dem Jahr 1998 sorgen für eine gute Belichtung, während das Reetdach 2017 erneuert wurde und dem Haus seinen typischen norddeutschen Charme verleiht.


Besonders hervorzuheben ist der 2002 sanierte Boden mit Dämmung, Estrich und Fliesen. Die Deckenhöhe bewegt sich zwischen ca. 1,95 m und 2,00 m und trägt zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses bei. Neben der Wohnfläche bietet eine Garage sowie ein großer Schuppen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbys.


Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben – Ruhe, Natur und die einmalige Ausstrahlung eines Reetdachhauses.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

253,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1871
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
Reetdach
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.09.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
253,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Tolle Lage - nur wenige Nachbarhäuser

  • 2.214 m² Grundstück, 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer

  • Kaminofen (2010), Stromheizung, sanierter Boden (2002)

  • Reetdach (2017), Fenster (1998)

  • Garage & Schuppen


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Podbielskistraße 333
30659 Hannover

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-526912
IM25012065