Erdgeschosswohnung in Cuxhaven

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Einbauküche

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398.500 €

Kaufpreis

196 m²

6 Zi.

Erdg.

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Grundriss

27476 Cuxhaven

Gewerblicher Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH
Am Schleusenpriel 82
27472 Cuxhaven

Details

Zimmerzahl
6
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
Heizung
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
398.500 €
Hausgeld
528 €
Käuferprovision
3,57%
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Objektbeschreibung

Diese maritime und sehr individuelle 6 Zimmer Eigentumswohnung in 27476 Cuxhaven präsentiert sich als ein echtes Wohn- und Urlaubserlebnis mit ca. 196 qm Wohn- und Nutzfläche!
Maritimer geht’s nicht…….nur ca. 500 m zum Traumstrand von Döse / Duhnen!!
Diese Ferienwohnung in herrlichem maritimem Umfeld wurde 1986 errichtet, befindet sich in gutem Zustand und ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht, super Raumaufteilung, Bad und Gäste-WC, Einbauküche. Kamin, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten!


Die Heizung wurde 2024 neu installiert!


Diese großzügige Wohnung ist auch sehr gut geeignet als Büro, Praxis, Kanzlei o. ä.!


Die Kugelbake, „Alte Liebe“, Grimmershörn Bucht mit Strand, Anleger für Fahrgastschiffe nach Helgoland, Sylt, Hamburg, Amrum, Föhr und Neuwerk, sowie diverse Gastromimischen Einrichten und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in ca. 10 min. oder fußläufig erreichbar!


Durch die sehr zentrale Lage und gute Infrastruktur in Nähe zur Innenstadt sowie dem Cuxhavener Yachthafen und der City Marina kann man alle Vorzüge eines hervorragenden Umfeldes von 27476 Cuxhaven genießen!


Für alle Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Ansprechpartner:
Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: b.koehler@ihremakler.de


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

90,79 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1980
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
Heizung
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.09.2023
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
90,79 kWh/(m²*a)

Ausstattung



  • großzügige Erdgeschosswohnung inkl. überdachter Terrasse




  • Barrierefrei mit 6 Zimmer und Kamin




  • fußläufig zum traumhaften Strand von Döse / Duhnen




  • Heizung wurde 2024 neu installiert




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Ihre Makler Immobilien GmbH
Am Schleusenpriel 82
27472 Cuxhaven

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-526870
IM24041069