Erdgeschosswohnung in Bornhöved

Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt und besticht durch eine schöne Wohnlage, eine ansprechende Raumaufteilung, die Möglichkeit der Gartennutzung und einen PKW- Stellplatz!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf ein gemeinsames Treppenhaus hat man bewusst verzichtet und sich stattdessen für separate Eingänge entschieden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², die sich auf drei Räume, eine Küche mit Einbauzeile, einem Wannenbad, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer schönen Terrasse verteilen, lässt sich diese Wohnung stets gut vermieten und ist auch für die Eigennutzung interessant. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung. Der an die Terrasse grenzende Garten hat eine schöne Größe und ist durch ein Sondernutzungsrecht direkt der Wohnung zugeordnet.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Als Bodenbelag dienen Fliesen, Laminat und Teppichboden. Die Wände sind hell gestrichen und sorgen für eine ansprechende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt €
580,00. Eine Vorauszahlung für Nebenkosten wird nicht erhoben, da die anfallenden Kosten überwiegend direkt vom Mieter getragen werden. Lediglich am Jahresende werden die Kosten für Gebäudeversicherung, Wasser und Grundsteuer in Rechnung gestellt. Da jede Einheit weitestgehend selbständig ist ( direkte Kostenzuordnung für Heiz- und Betriebskosten), fällt kein monatliches Hausgeld an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Bornhöved ist eine Gemeinde mit ca. 3.400 Einwohnern im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und liegt etwa 20 km östlich von Neumünster. Im Norden des Gemeindegebietes kreuzen sich die Bundesautobahn A21 und die Bundesstraße 430, so dass auch Hamburg, Bad Segeberg und Kiel gut zu erreichen sind.

Bornhöved ist ein beliebter Wohnort und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Vor Ort finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf wie bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants etc.. Kinder können die betreute Grund- und Gemeinschaftsschule Bornhöved besuchen und ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten nutzen. Und zieht es Sie einmal in die Natur, so können Sie die zahlreichen Wander- Radwege und Bademöglichkeiten erkunden. Kurzum, in Bornhöved lässt es sich gut leben!

Seit Sommer 2016 ist die Gemeinde an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über Highspeed Internet mit bis zu 200 Mbit/s.