Mehrfamilienhaus in Langenaltheim

Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus in Langenaltheim, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 240 Quadratmetern und einer idealen Raumaufteilung auf zwei Wohneinheiten überzeugt. Dieses Anwesen wurde um 1920 in solider Massivbauweise errichtet und bietet sowohl historische als auch moderne Annehmlichkeiten.

-Historisches Flair trifft moderne Technik:
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 1984 umfassend erneuert, inklusive des Dachstuhls. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 15,06 kWp, die nicht nur umweltfreundlichen Strom produziert, sondern auch zur Reduktion der Energiekosten beiträgt. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermie die Warmwasserversorgung.

-Energetische Maßnahmen und Heizsysteme
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2012 auf den neuesten Stand gebracht und bestehen aus einer hochwertigen Holz/Aluminium-Kombination, die für hervorragende Isolationswerte sorgt. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Holzheizung aus dem Jahr 2007, die für behagliche Wärme sorgt. In der oberen Wohnung gibt es im Badezimmer zudem eine Fußbodenheizung, die besonders in den kalten Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt.

-Großzügige Garagen- und Außenanlagen
Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bietet. Zusätzlich ist diese direkt vom Wohnhaus erreichbar, sodass auch bei schlechtem Wetter der Einkauf nicht nass wird. Der weitläufige Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

-Nebengebäude und Freizeitmöglichkeiten
Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, darunter einen ehemaligen Stall, eine Werkstatt und ein Gartenhaus. Diese bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Hobbys nachzugehen oder zusätzlichen Stauraum zu nutzen.

Dieses Zweifamilienhaus in Langenaltheim vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Vorteilen moderner Technik und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Nebengebäude
- Garten
- Naturnah
- Massivbauweise
- Mehrgenerationenhaus
- KfZ-Außenstellplatz

Langenaltheim liegt im Süden des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen auf etwa 556 m ü. NHN im Hochland der Weißenburger Alb, einem Teilgebirge der Fränkischen Alb. Der Ort liegt etwa acht Kilometer südlich der Stadt Treuchtlingen und etwa vier Kilometer westlich der Altmühl in der Region Westmittelfranken und inmitten des Naturparks Altmühltal.Durch Langenaltheim führt die Staatsstraße 2217, westlich des Kernortes durchquert die Bundesstraße 2 das Gemeindegebiet.
Grundschule, Kindergarten, Hort und Geschäfte für den persönlichen Bedarf sind im Ort vorhanden