Doppelhaushälfte in Obernhof

Balkon/­Terrasse
Keller

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298.000 €

Kaufpreis

150 m²

5 Zi.

Neuer Weg 10
56379 Obernhof

Gewerblicher Anbieter

abc Specht GmbH & Co. KG
Neugasse 15-19
65183 Wiesbaden

Details

Grundstücksfläche
510 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1999

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Obernhof bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen! Das 1999 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Mit durchdachter Raumaufteilung, einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer und einem terrassenartig angelegten Garten mit Obstbäumen erfüllt dieses Haus höchste Wohnansprüche. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf das historische Kloster Arnstein sowie die Lahnschleife – sowohl flussaufwärts als auch flussabwärts. Genießen Sie diese spektakuläre Aussicht täglich von Ihrem Zuhause aus!


Auf drei Ebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie: Ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, WC, Diele und Abstellraum. Im 1. Untergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das 2. Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum inklusive Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten mit Gartenhäuschen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1999
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.11.2024
Energieverbrauchskennwert
74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • Baujahr 1999 – kontinuierlich modernisiert

  • Sehr guter Zustand

  • Wohn-/Nutzfläche ideal aufgeteilt

  • Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende

  • Große Diele mit viel Platz

  • Drei Schlafzimmer im 1. Untergeschoss

  • Tageslichtbad mit moderner Ausstattung

  • Großzügiger Hobbyraum mit eigener Küche

  • Terrasse mit direktem Zugang zum terrassenförmig angelegten Garten

  • Garten mit Obstbäumen und Gartenhäuschen

  • Heizungsraum im 2. Untergeschoss

  • Traumhafter Blick auf Kloster Arnstein und die Lahnschleife


Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Obernhof, einer charmanten Ortschaft im Lahntal, bekannt für ihre idyllische Umgebung, hervorragende Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen und Wanderwegen, bietet Obernhof eine perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.


Besonders beeindruckend ist die malerische Aussicht auf das Kloster Arnstein sowie die Lahnschleife. Diese einzigartige Lage macht das Haus zu einem echten Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.


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Gewerblicher Anbieter

abc Specht GmbH & Co. KG
Neugasse 15-19
65183 Wiesbaden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-526468
OBH-4