Villa in Hamburg (Niendorf)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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1.669.000 €

Kaufpreis

216 m²

7 Zi.

22453 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Neuer Wall 80
20354 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
870 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Villa
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
2016

Kosten

Kaufpreis
1.669.000 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
4

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft eine warme Atmosphäre für gemeinsame Stunden und bietet genug Platz für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende. Die moderne, hochwertige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen, um kulinarische Genüsse zu kreieren.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

37,6 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2016
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
17.02.2017
Gültig bis
16.02.2027
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
37,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet perfekten Komfort für Familien und Paare. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein und die großzügigen Räume bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Der idyllische Garten ist ideal zum Entspannen und Spielen.


Das elegante Toskana-Landhaus überzeugt mit hochwertiger Massivbauweise, lichtdurchfluteten Räumen und edlen Materialien wie Marrazzi Designerfliesen und Parkett. Eine umweltfreundliche Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung und zentrale Belüftung sorgen für maximalen Komfort. Zwei Terrassen und Kupferdachrinnen runden das Angebot ab.


Erleben Sie Luxus und Nachhaltigkeit in diesem einzigartigen Zuhause!


Lagebeschreibung

Top zentrale Lage in Niendorf mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. In nur 2 Minuten erreichen Sie das Tibarg-Center mit Geschäften, Ärzten, Supermärkten und mehr. Die Nahversorgung ist optimal. Das Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar, und direkt vor der Tür lädt der Flughafenwanderweg zum Spazieren ein. Diverse Buslinien und die U2 am Niendorf Markt bieten eine schnelle Verbindung nach Eppendorf (10 Min.) sowie zur Uni/Innenstadt (15 Min.).


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Neuer Wall 80
20354 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-524816
HA2519777