Etagenwohnung in Aschheim

Die von uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 1. OG + DG), das ca. im Jahre 1987 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren praktischen Grundriss und die hellen Wohnräume. Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und einem Einbauschrank erreicht man alle Wohnräume dieser attraktiven Immobilie. Das Wohnzimmer bietet aufgrund des rechteckigen Schnitts zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten und ist durch die Ausrichtung sowie die Fensterflächen sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen, überdachten Südbalkon, der gerade in der warmen Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche samt allen elektrischen Geräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Erker, in dem aktuell ein schöner Essplatz geschaffen wurde. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der großzügigen Schnitte ebenfalls ideal möblieren. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den zweiten überdachten Balkon. Eines der Kinderzimmer hat zusätzlich noch einen kleinen Balkon.

Das große Badezimmer wurde ca. 2022 umgestaltet und hat eine große, begehbare Dusche erhalten. Es ist mit einem WC, einem Waschbecken, weißen Wand- und beigen Bodenfliesen sowie einem Fenster ausgestattet. Das kleinere, zweite Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche und ist mit zeitlosen weißen Fliesen versehen.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Garage (Duplexparker unten) runden unser Immobilienangebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist modern gestaltet und wurde durch die Eigentümergemeinschaft stets gepflegt.

Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Gemeinde Aschheim befindet sich direkt vor den Toren Münchens im östlichen Landkreis und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die ca. 9.400 Einwohner starke Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Aschheim und Dornach und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit den Buslinien 234 bzw. 263 gelangt man nach nur kurzer Fahrzeit zu den S-Bahn-Haltestellen "Feldkirchen" oder "Riem" der Linie S2 oder den U-Bahn-Haltestellen "Messestadt-West" oder "Messestadt-Ost" der Linie U2. Auch mit dem PKW erreicht man schnell und bequem den Stadtbereich Münchens. Über den Autobahnring A 99 erhält man optimalen Anschluss in Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich direkt in Aschheim. Die nahegelegenen "Riem-Arkaden" lassen für ausgedehnte Shoppingtouren keine Wünsche offen. Ebenso verfügt Aschheim über Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Die Hauptschule sowie das Gymnasium in der Nachbargemeinde Kirchheim sind per Schulbus erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Aschheim zahlreiche Möglichkeiten. Der "Roberto Beach" bietet viele sportliche Aktivitäten an. Der "Feringasee" eignet sich ideal für Badevergnügen, Erholung oder lange Spaziergänge. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs (Fußball, Tennis etc.) rundet die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.