Erdgeschosswohnung in Linden (Großen-Linden)

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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203.000 €

Kaufpreis

94 m²

4 Zi.

Erdg.

35440 Linden

Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Details

Grundstücksfläche
863 m²
Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
203.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2
Kaufpreis
12.000 €

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!


Diese gepflegte und geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit sieben Wohneinheiten, welches im Jahre 1973 in Großen-Linden errichtet wurde.


Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flurbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Folgen Sie dem Flur geradeaus, so erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das über einen Zugang zum Balkon verfügt. Außerdem erreichen Sie die separate Küche ebenfalls über den Wohnzimmerbereich.


Folgen Sie dem Flurbereich linksseitig, so gelangen Sie zum Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Büro. Das rechts gelegene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Zu diesem attraktiven Wohnungsangebot gehört ein eigener Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein fester Außenstellplatz.


Hinweis: Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 600,- € vermietet.


Die nächste Busanbindung (Buslinien 378 und 379) als auch der Bahnhof befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. Außerdem gelangen Sie innerhalb weniger Autominuten auf die Autobahnen A 458 / A 45.


Haben wir Ihr Interesse wecken können?


Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1973
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
03.03.2022
Gültig bis
02.03.2032
Energieverbrauchskennwert
134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Stadt Linden, die sich in die Ortsteile Großen-Linden (dazu gehören Forst und Oberhof) und Leihgestern (dazu gehören Mühlberg und das Gut Neuhof) unterteilt.


Linden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Gewerbegebiet „Lückebachtal“ mit namhaften Unternehmen ansässig. Zudem sind in der Stadt neun Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Das Bildungsangebot wird zusätzlich durch zwei Grundschulen, eine Sonder- und eine Gesamtschule abgerundet.
Das Freibad, ein historisches Wasserhaus, ein Heimatmuseum sowie das Naherholungsgebiet „Grube Fernie“ zählen unter anderem zu den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.


Durch den lokalen Bahnhof ist Linden hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Darüber hinaus ist die Stadt an die A45 und an die A485 angebunden.


Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.600.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-522560
46418