Büro / Praxen in Bayreuth (City)

Denkmalschutz
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

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1.200 €

Kaltmiete

7,5 Zi.

1. OG

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Grundriss

Richard-Wagner-Str. 54
95444 Bayreuth

Gewerblicher Anbieter

Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth

Details

Bürofläche
153 m²
Zimmerzahl
7,5
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etage, Geschoss
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1877

Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
165 €
Kaution
2.400 €
Käuferprovision
2,38
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
3

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche im 1. OG mit hohen Decken bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 7,5 Zimmern, 2 Gäste/Kunden WCs, einem großen Flur, Kellerabteil und Dachboden hat die Büro-/Praxisfläche einen einzigartigen Charme. Zusätzlich sind 3 Außenstellplätze im Hof bereits im Mietpreis inbegriffen. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt an den Energielieferanten bezahlt werden. Zuletzt wurde die Fläche als Praxis genutzt und somit auch ideal für Kundenverkehr. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1877
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Ausstattung




    1. OG



  • Hohe Deckenhöhen

  • 7,5 Zimmer

  • großzügige Büro-/Praxisflächen

  • 2 Gäste/Kunden Wcs

  • Dachboden und Kellerraum stehen zur Verfügung

  • 3 Außenstellplätze inklusive


Lagebeschreibung

Direkt in der Stadt Bayreuth neben der Fußgängerzone und wenige Minuten zur nächsten Busanbindung.


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.


Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.


Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


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Gewerblicher Anbieter

Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-522556
13054