Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte (Holzhausen)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Inmitten einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Georgsmarienhütte-Holzhausen erwartet Sie dieses hervorragend gepflegte Zweifamilienhaus. Auf einem ca. 969 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl Familien als auch Investoren begeistern werden.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Der offene Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und wird besonders an kühleren Tagen zum Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes Highlight der oberen Wohnung ist die wunderschöne Loggia, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Eine neue Terrasse mit hochwertiger Markise lädt ebenfalls zum Entspannen ein und bietet einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Der Garten selbst ist ein wahres Paradies, das zum Verweilen und Genießen einlädt und zugleich viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder und zusätzlich zwei Gäste-WCs, die den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöhen. Alle Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und entsprechen dem gehobenen Standard der Achtziger.

Ein weiteres Highlight ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Hier befindet sich ein außergewöhnlich schöner Partyraum, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Die durchdachte Raumaufteilung im Keller bietet zudem ausreichend Stauraum und Nutzfläche.

Die Doppelgarage mit integriertem Werkraum bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch die Möglichkeit, handwerklichen Tätigkeiten nachzugehen. Der Zugang zur Garage ist direkt vom Haus aus möglich, was besonderen Komfort bietet.

Die Lage des Hauses ist ebenfalls bemerkenswert. Holzhausen, ein Ortsteil von Georgsmarienhütte, ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Stadtzentrum von Osnabrück als auch die umliegende Natur bequem erreichbar sind.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zweifamilienhaus in einer Top-Lage sind. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Georgsmarienhütte-Holzhausen ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Osnabrücker Land. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Infrastruktur aus. Holzhausen bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer schnellen Anbindung an die Stadt Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Zudem laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 51 sorgt dafür, dass sowohl das Zentrum von Osnabrück als auch andere wichtige Ziele in der Region bequem erreicht werden können.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zweifamilienhaus in einer Top-Lage sind. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage