Reihenhaus in Überherrn (Altforweiler)

Das 1989 in Massivbauweise errichtete Mittelhaus eines 3er-Komplexes hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche ist geschickt aufgeteilt und eignet sich z. B. für ein Paar oder eine kleine Familie mit Homeoffice- oder Hobbyraum-Bedarf, aber auch eine Familie mit bis zu 5 Personen könnte hier Platz finden. Ein komplett eingefriedeter Garten und eine Garage vervollständigen diese Wohneinheit. - Ein gut nutzbares Objekt zum attraktiven Preis!

Der BAB-Anschluss an die A 620 in Richtung Saarlouis oder Saarbrücken ist auf kurzem Weg erreichbar. Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung und das Bildmaterial. Anfragen senden Sie bitte schriftlich.

Erdgeschoss:

Über den vorderen Eingangsbereich mit anschließendem Flur erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, den Heizungskeller, einen Vorratsraum sowie die Garage.

1. Obergeschoss:

Diese Etage verfügt im Treppenbereich über ein Gäste-WC. Das große Wohn-/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über eine offene Küche mit EBK. Dem Wohnbereich ist der Balkon angeschlossen.

2. Obergeschoss:

Hier erschließt der Flur alle Räume. Es stehen zur Verfügung das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio über die gesamte Fläche. Diese könnte mit wenig Aufwand geteilt werden, so dass zwei weitere Zimmer, z. B. für Kinder, Homeoffice oder Hobbyzwecke, entstehen könnten.

Außenbereich:

Vor dem Haus steht, vor der Garage, ein Stellplatz zur Verfügung. Der eingezäunte Garten, auf der Rückseite des Hauses, besitzt eine Rasenfläche mit Grillplatz.

Ein Supermarkt, Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Mit dem PKW fahren sie bequem nach Saarlouis oder Frankreich über die Schnellstraße, die bis Dillingen weiterführt. Altforweiler verfügt über eine schnell zu erreichende Autobahn-Anbindung.

Der Ort liegt am Rande des Saartals, unterhalb von Berus, an der Steilstufe des Saargaus, direkt an der französischen Grenze.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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