Reihenhaus in Priestewitz

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 erbaut und hat einen traditionellen Charakter. Die umfassende Sanierung im Innenbereich von ca. 1995 bis ca.1998 trägt dazu bei, dass die Gebäude zeitgemäß ausgestattet sind und den heute gewünschten Wohnkomfort bieten. Dieses RMH verfügt über die typische Ausstattung der Ende 90er Jahre.

Elektroleitungen sind komplett in Kupfer getauscht, TW- Abwasser- und Heizleitungen, Fenster erneuert worden. Fassadenanstrich und Dach wurden nicht saniert. Das mit Biberschwanz-Ziegeln eingedeckte Dach wurde für den Verkauf geprüft und für gut befunden. 2011 erfolgte die Trockenlegung des Gebäudes durch Injektage.

Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über einen separaten Hauseingang, sodass diese real geteilt sind. Im Innenhof bestehen Wegerechte, um die Zufahrt für jedes Haus zu sichern. Es gibt unterschiedliche Hausgrößen, die Optionen sind vielfältig und ideal für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.

Das rot markierte Haus ist Haus-Nr. 6a mit ca. 182,59 m² und verfügt derzeit über 4 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder und im 1. OG befindet sich die Küche. Dieses Haus ist vermietet für eine Jahresmieteinnahme von 6600 € zzgl. Betriebskosten. Zusätzliches Hausgeld wird aktuell nicht berechnet.

Das DG ist ausgebaut. Für die Warmwasseraufbereitung gibt eine Ölheizung, die Räume werden mit Nachtspeicheröfen beheizt. Im Haus stehen eine Nutzfläche mit ca. 38,63 m² sowie eine Garage zur Verfügung.

Zusätzlich zu diesem RMH kann Nebengelass und Scheune erworben werden. Hinter dem Nebengelass befindet sich ein großen Grundstück, welches ebenfalls anteilig zur Gesamtfläche im Kaufpreis inklusive ist.

Wohnflächenberechnungen und Informationen zu den Modernisierungsleistungen sowie die Übersicht der Flurstücke erhalten Sie gern nach dem Exposé-Download. Bitte stimmen Sie die Besichtigung unbedingt mit uns ab, damit wir den Wunsch der Verkäufer respektieren können.

Das Grundstück direkt am Haus hat eine Größe von ca. 160 m² und der Anteil des Gartenlandes , welches noch zu vermessen ist, beträgt ca. 400 m².

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Lage nord-westliche Lage vor der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden ist mit wachsender Industrieansiedlung der Landeshauptstadt sehr attraktiv, da eine gute Anbindung an die Stadt gegeben ist, während man gleichzeitig die Ruhe und die Vorzüge des Landlebens genießen kann. Die großzügigen Grundrisse und die verschiedenen Wohnungs- und Hausgrößen sind sehr gut geeignet für ein Vermietungsmodell und perfekt für Menschen, die eine Verbindung zur Natur suchen.

Zug ca.30 min nach Dresden Großenhainer Platz, ca. 20 min bis Bhf. Neustadt Dresden, ca. 20 min bis Coswig, Großenhain etc. Es gibt Kindergärten, die eine frühkindliche Betreuung und Bildung anbieten, sowie Schulen in der näheren Umgebung, die eine gute schulische Ausbildung gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf und umfangreichere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen können die Bewohner in die nahegelegenen Städte wie Meißen und Großenhain fahren, wo eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen zur Verfügung steht.

Insgesamt bietet Priestewitz eine angenehme Wohnlage mit einer guten Balance zwischen ländlichem Leben und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.