Einfamilienhaus freistehend in Rinteln

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Rintelner Ortsteil Schaumburg! Dieses elegante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 753 m² ein Wohnparadies, das keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 2002/2003 präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer. Die Hauptwohnung mit 6 Zimmern (inkl. Hauswirtschaftsraum) ist ca. 139 m² groß, die Einliegerwohnung im Souterrain ist ca. 46 m² groß.

Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche (45 m²). Diese lädt zu kulinarischen Ausflügen ein und ist perfekt in den modernen Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Fernblick ins Wesertal und auf die nahe Schaumburg. Von der Diele aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird sowie in den Hauswirtschaftsraum und in ein Duschbad . Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie, ein großes Bad, das große Elternschlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer.

Im Souterrain befinden eine ca. 45 m² große Einliegerwohnung sowie Kellerflur und zwei Kellerräume. Die Einliegerwohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die ruhige Lage in Rinteln/Schaumburg und die Nähe zum angrenzenden Wald und der Schaumburg machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien und Menschen, die Wert auf naturnahen Komfort legen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Zuhause kennenzulernen!

• Modernes, gedämmtes Haus (A)


• Gasbrennwerttherme (Flüssiggas)


• Effiziente Fußbodenheizung


• Hochwertiger Fliesenboden


• 3 Bäder


• 2 Bäder in der Hauptwohnung


• 2 sonnige Terrassen; Blick ins Wesertal und auf die Schaumburg


• Einliegerwohnung im Souterrain


• Großzügiger Garten


• Drei Stellplätze inkludiert


• Energieversorgung über Flüssiggas mit eigenem Tank


• Schnelles Internet (Glasfaser), Satelliten-TV-Anschluss

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Schaumburg, einem Ortsteil der Stadt Rinteln, eingebettet in die malerische Landschaft des Schaumburger Landes. Diese attraktive Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Die Nähe zur Autobahn, nur 7 Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur, die alle wesentlichen Einrichtungen in kurzer Distanz bietet: Ein Kindergarten befindet sich im Ort, während die Grundschule in 1,4 Kilometern zu erreichen ist. Für ältere Kinder ist das nächstgelegene Gymnasium in einer Entfernung von 12 Kilometern erreichbar, wodurch eine umfassende schulische Bildung in greifbarer Nähe liegt.

Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs bieten die nächstgelegen Stäte Rinteln und Hessisch Oldendorf, beide ca. 7 Kilometer entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Kultur, Natur und Geschichte, die Schaumburg zu einem attraktiven Standort für jedes Familienleben macht. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer solch begehrenswerten Lage zu wohnen, die das Beste aus dörflichem Charme und Naturnähe vereint.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 47.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

WI 52936 Wüstenrot Immobiliennummer:

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

                       Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln

                       Mertensplatz 5, 31785 Hameln

                       

                       Tel. 0170-7211308

                       E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de



                       www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

                         

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre Anschrift und Telefonnummer mitgeteilt sowie ihre Bonität nachgwiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln.

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