Einfamilienhaus freistehend in Hasloh (Bönningstedt)

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1971 durch einen Anbau erweitert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 290 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche. Der Keller bietet mit acht Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Haus durch eine großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 3.995 m² großes Grundstück im Außenbereich von Hasloh. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gemäß §35 des Baugesetzbuches und eröffnet besonders natur- und landwirtschaftlich interessierten Käufern spannende Gestaltungsspielräume.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet reichlich Platz für eine Familie. Allerdings besteht grundlegender Sanierungsbedarf, was Käufern die Chance gibt, das Haus individuell zu gestalten und den Wohnkomfort nach eigenen Wünschen zu optimieren.

Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist ein separates Wirtschaftsgebäude, das flexibel nutzbar ist – sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die idyllische Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Abseits des städtischen Trubels, aber mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite, ist dieses Anwesen ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit großem Freiraum schätzen.

Die baurechtliche Nutzung richtet sich nach § 35 Baugesetzbuch, wonach nur im Außenbereich zulässige Vorhaben realisiert werden dürfen. Insoweit sollten etwaige weitere Nutzungen mit einem Architekten und dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Hasloh, eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Hamburg. Nur 25 Minuten von der Innenstadt entfernt, ist der Ort über die B4, die A7 und die AKN-Bahnlinie A1 hervorragend angebunden.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote, das nahegelegene Waldgebiet Rantzauer Forst sowie eine aktive Vereinslandschaft sorgen für hohe Lebensqualität.

Mit seiner ruhigen Lage, der schnellen Erreichbarkeit Hamburgs und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist Hasloh ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 442.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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