Mehrfamilienhaus in Ibbenbüren

Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1940 vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 1997 einer umfassenden Modernisierung unterzogen und seitdem kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. Schon beim Betreten des Grundstücks wird deutlich: Hier trifft großzügiger Wohnraum auf eine idyllische Gartenlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 285 m² eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten. Die Raumaufteilung bietet sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte ideale Bedingungen. Helle, großzügige Zimmer und geschmackvolle Details schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den modernen Wintergarten übergeht. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Hier finden Sie zudem zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was besonders im Alltag oder bei Besuch sehr praktisch ist.
Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für die Familie oder Gäste. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht kulinarische Kreativität, während das angrenzende Durchgangszimmer zum Wintergarten, auch als Kaminzimmer nutzbar, zusätzlichen Raum für behagliche Stunden schafft.
Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der 2005/2006 errichtet wurde. Hier kann man das ganze Jahr über die Nähe zur Natur genießen. Die große, automatische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten, während der Blick in den weitläufigen Garten schweift. Ob zum Frühstück mit der Familie oder zum gemütlichen Lesenachmittag – dieser Ort bietet einen ganz besonderen Rückzugsort.
Über den Flur oder eine separate Außentreppe gelangt man in die vollständige Wohnung im Obergeschoss. Diese bietet ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt.
Eine eingebaute Theke verleiht dem Raum ein geselliges Flair und lädt zu geselligen Abenden ein.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Träumen ein. Zwischen gepflegten Beeten und schattenspendenden Bäumen findet sich auch eine Gartenhütte.
Diese bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für kleine Projekte oder als lauschiges Plätzchen für den Nachmittagskaffee. Regenwasser wird zur Bewässerung der grünen Oase genutzt, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch den Pflanzen zugutekommt.
Auf dem Grundstück befinden sich sowohl eine geräumige Garage als auch ein Carport. Die elektrischen Garagentore sorgen dabei für Komfort und Sicherheit. Wer ein Elektrofahrzeug besitzt, wird die vorhandene Starkstromvorrichtung für eine Wallbox zu schätzen wissen.
Auch das Thema Energieeffizienz wird hier großgeschrieben: Zwei Balkonkraftwerke unterstützen die Stromversorgung und bieten eine zeitgemäße Möglichkeit, Energiekosten zu sparen. Die stillgelegten Kamine könnten bei Bedarf wieder aktiviert werden und somit zusätzliche Gemütlichkeit in den Wohnräumen schaffen.
Dieses Zweifamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort, an dem Träume gelebt und Erinnerungen geschaffen werden können. Ob für Familien, die viel Platz benötigen, oder für diejenigen, die ein vielseitig nutzbares Objekt suchen – hier trifft Flexibilität auf Wohlfühlambiente. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Charme überzeugen!

• Gasheizung 2019


• Wintergarten ca. 2005 / 2006 mit automatischer Markise


• Großzügiges Grundstück von 2.500 m2


• 2 x Balkonkraftwerke zur Stromuntertützung


• 1997 umfangreich modernisiert & saniert


• Fußbodenheizung in den Wohnzimmern, Badezimmern & Küchen


• Zwei stillgelegte Kamine mit der Möglichkeit zur Reaktivierung


• Elektrische Jalousien für optimalen Sonnenschutz


• Starkstrom für eine Wallbox

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Ibbenbürener Stadtteil Püsselbüren. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Parks.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Ibbenbüren sowie in die umliegenden Städte.

Püsselbüren verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität schätzen.