Villa in Schwabach / Penzendorf

Direkt im diesem wunderschönen Ort liegt dieses Massivhaus mit Keller für Ihr neues Familienparadies. Das hochwertige Massivhaus ist mit Keller geplant und vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich:

Bauweise: Massivhaus mit Nutzkeller
Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller
Keller: Vollkeller Inklusive nach Baubeschreinung (Wohnkeller gerne auf Anfrage möglich) inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm.
Bäder: 2 moderne Bäder
Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Die individuelle und frei gestaltbare Raumgestaltung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden:

Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche: Optional.
Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort.
Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen.
Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl.
Arbeitzimmer: Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer
Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar.

Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie jetzt unverbindliches Ihr Expose an, sowie vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr neues Traumhaus in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Das durchdachte und moderne Wohnkonzept machen das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim, das vor allem für Familien attraktiv ist. Jedes Haus ist ein frei planbares und individuelles Architektenhaus, das sich ganz nach den Wünschen der zukünftigen Bewohner gestalten lässt. Dank der hohen Energieeffizienz im KFW 55 Standard – mit optionaler Aufrüstung auf KFW 40 oder 40+ – profitieren die Eigentümer nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.

Die Festpreisgarantie für Ihr Haus und die kurzen Lieferzeiten bieten zusätzliche Sicherheit und Planungskomfort. Die gehobene Ausstattung mit Produkten bekannter Marken ist standardmäßig in Malerfertig erhältlich, wobei auch eine einzugsfertige Übergabe optional möglich ist. Die erstklassigen Bewertungen von Bauherren unterstreichen die hohe Zufriedenheit und Qualität, die durch die Zusammenarbeit mit regionalen Baufirmen erreicht wird. Die Baukosten bleiben dabei gering, was das Angebot besonders attraktiv macht. Das Bauunternehmen zeichnet sich durch schnelle, flexible, familiäre und kundenfreundliche Arbeitsweise aus.

Unsere umfangreichen Inklusivleistungen gemäß Baubeschreibung setzen Maßstäbe und machen den Unterschied: Die Hausplanung und Bauantragserstellung sind ebenso enthalten wie alle notwendigen Erdarbeiten. Die Gründung und das Fundament, die Erdung sowie die Schmutzwasserleitung werden fachgerecht ausgeführt. Bei Häusern mit Keller umfassen die Leistungen zudem die Außen- und Kellerinnenwände, die Bauwerksabdichtung, die Kellerdecke, Kellerfenster und den Kellersockel. Alternativ wird bei Häusern mit Bodenplatte die Bodenplatte integriert.

Für eine effiziente Be- und Entwässerung ist gesorgt, und Dachflächenfenster der Marke Velux bieten zusätzliches Tageslicht im Inneren. Natursteinfensterbänke aus Marmor und Innentreppen bekannter Marken ergänzen die hochwertige Innenausstattung. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Dies führt nicht nur zu niedrigen Energiekosten, sondern trägt auch zur Umweltfreundlichkeit des Hauses bei. Jedes Haus kann sowohl mit Keller als auch mit Bodenplatte ausgestattet werden, je nach den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen der Bauherren.

Abgerundet wird das Angebot durch die vollständige Baustelleneinrichtung, die einen reibungslosen und effizienten Bauprozess gewährleistet. So entsteht ein modernes und stilvolles Eigenheim, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und durch seine durchdachten Vorteile und umfassenden Inklusivleistungen überzeugt.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet und ist unbebaut. Es zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse mit sehr guter Lage, lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen.

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort. Die nahegelegene Bus oder Bahnverbindung erreichen Sie in Kürze.

Das Grundstück wird separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Angebotspreis *Berechnungsbeispiel: Inkl. Haus Malerfertig, Baugrundstück, ohne Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.