Einfamilienhaus freistehend in Widdern

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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Kaufpreis

154,26 m²

5 Zi.

Icon Grundriss

Grundriss

74259 Widdern

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Grundstücksfläche
1.031 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Nutzfläche
67,09 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
5
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2004
Baujahr
1958

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
4,76 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus wurde in den Jahren 2014/2015 sehr umfangreich saniert und mit Liebe zum Detail renoviert. Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert. Die Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Bäder und die Bodenbeläge wurden umfangreich saniert und auf den aktuellen Stand der Zeit gebracht. Das Haus ist bezugsfertig, es müssen also keine aufwendigen Renovierungen durchgeführt werden. Über eine Stufe gelangen Sie zur Haustüre im Erdgeschoss. Hier befinden sich diverse Räumlichkeiten wie Waschküche, Heizung, Kellerraum und Zugang zur Garage. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ebenfalls befindet sich auf diesem Stock das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein wunderschönes Bad mit WC.
Über eine weitere Treppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und eine Gästetoilette.
Wenn Sie die ländliche Ruhe lieben sind Sie hier richtig!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

158 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2004
Heizungsart
Ofenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
20.01.2025
Gültig bis
19.01.2035
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
158 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Widdern ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und ist mit ca.1836 Einwohnern seit den Einwohnerzahlen vom 31. Dezember 2023 die kleinste Stadt Baden-Württembergs. Widdern liegt im Nordosten des Landkreises Heilbronn an der rechtsseitigen Mündung der Kessach von Norden in die untere Jagst, etwa 33 Kilometer vor deren Mündung in den Neckar. Widdern besteht aus den Stadtteilen Widdern und Unterkessach. Zu Widdern selbst gehören noch die Höfe Schustershof, Seehaus und Ziegelhütte, zu Unterkessach der Weiler Volkshausen. Heute nicht mehr bestehend ist auf Markung Unterkessach der Ort Erlach.
Widdern ist eine Weinbaugemeinde, deren Lagen zur Großlage Kocherberg im Bereich Kocher-Jagst-Tauber des Weinbaugebietes Württemberg gehören. Der Ort hatte im Mittelalter sehr umfangreiche Weinbauflächen und zählte zu den bedeutendsten Weinorten Württembergs. Die Rebfläche ist heute bis auf wenige Reste geschrumpft.
Die BAB 81 führt mit der Jagsttalbrücke direkt durch Widderner Gebiet. Die 1974 eröffnete Brücke der A 81 hat bei einer Höhe von 80 m eine Länge von 889 m. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle befindet sich in Möckmühl. In vergangenen Zeiten war Widdern durch die Jagsttalbahn Möckmühl-Dörzbach an das Schienennetz angebunden. Planungen, die Strecke wieder in Betrieb zu nehmen, sind jedoch ins Stocken geraten.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-520458
648851