Büro / Praxen in Bremen (Östliche Vorstadt)

Objektbeschreibung
Ab dem 01.05.2024 stehen zwei großzügige und vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Objektdetails
•⁠ ⁠Fläche je Einheit: 158 m²

•⁠ ⁠Kaltmiete: 10,50 € pro m²

•⁠ ⁠Nebenkosten: 3,50 € pro m²

•⁠ ⁠Baujahr: 1956, regelmäßig modernisiert und saniert

•⁠ ⁠Zustand: Sehr gepflegt

•⁠ ⁠Balkone mit Ausrichtung zum Garten

•⁠ ⁠Helle, moderne Räume

•⁠ ⁠Zugang über Fahrstuhl mit neuer Steuerungseinheit (2023)

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Nutzung
•⁠ ⁠Zuvor als Arztpraxen genutzt

•⁠ ⁠Geeignet für gewerbliche Nachnutzung als Praxis oder Büro

•⁠ ⁠Möglichkeit für Wohnräume

•⁠ ⁠Praktische Grundrisse und lichtdurchflutete Räume

Sonstiges
•⁠ ⁠Das Gebäude verbindet den Charme der 1950er-Jahre-Bauweise mit moderner Ausstattung

•⁠ ⁠Über die Jahre umfassend saniert, dabei wurde die ursprüngliche Grundstruktur erhalten

•⁠ ⁠Balkone bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Verweilen ein

Lage
•⁠ ⁠Historische Bremer Innenstadt in rund 1 km Entfernung (Luftlinie)

•⁠ ⁠Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar

•⁠ ⁠Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe

•⁠ ⁠Dobbenweg 6, 28203 Bremen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!