Mehrfamilienhaus in Eisenach

Dieses im Ursprung als Fachwerkhaus errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Eisenacher Weststadtlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Durch die Aufteilung in 3 abgeschlossene Wohneinheiten gibt es viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal zum Vermieten, da bereits 2 der 3 Wohneinheiten vermietet sind und im leerstehenden 2. Obergeschoss lediglich renoviert werden muss, um zu ortsüblichen Preisen vermieten zu können. Selbstverständlich wäre auch eine Eigennutzung durch den Leerstand in der größten Wohnung eine Option.

Die Erdgas-Brennwertheizung wird durch Solarthermie unterstützt, was für die Bewohner ein deutlicher Vorteil in den Nebenkosten ist. Das Dach, aber auch
andere Gewerke wurden vor allem nach 1990 umfassend saniert und große Teile der äußeren Gebäudehülle wurden massiv ausgemauert. Beim Nebengelass hinter dem Wohngebäude besteht Handlungsbedarf, sogar ein Abriss ist denkbar, wodurch der hintere Grundstücksbereich eine deutliche Aufwertung erfahren würde.

Die genaue Anschrift, weiterführende Unterlagen und Angaben
erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nähe zur Stadt und Natur

- Grundstück: 325 m² aufgeteilt in: Gebäude- & Freifläche und Grünfläche/Gartenland
- Wohnfläche ca: 180 m² verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse,
Nebenräume
- Keller und Nebengelass
- Heizungsunterstützung durch Solaranlage
- Wohnraumaufteilung:
EG, vermietet, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer auf ca. 40 m², monatliche Kaltmiete ca.
250,00 € zzgl. Nebenkosten
1. OG, vermietet, 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 64 m² zzgl. Logia, monatliche
Kaltmiete 320,00 € zzgl. Nebenkostenpauschale
2. OG, leerstehend, 3 Zimmer, Küche, und Bad auf ca. 70 m².

Die Immobilie befindet sich unweit der Innenstadt in einer historisch geprägten
Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie das Stadt-Zentrum,
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und öffentliche Verkehrsmittel. Die
Wartburgstadt Eisenach befindet sich im Westen Thüringens direkt an der
Landesgrenze zu Hessen. Infrastrukturell, kulturell und sportlich bietet die Stadt am
Fuße der Wartburg mit ICE-Bahnhof und direkt an der Autobahn A4 liegend mit ca.
40.000 Einwohnern diverse Möglichkeiten und für jeden Geschmack etwas. Zur
Landeshauptstadt Erfurt mit Flughafenanbindung sind es ca. 70 km.

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