Erdgeschosswohnung in Cloppenburg

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines etwa 2014 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich im hinteren Bereich eines Grundstücks, auf dem ein weiteres Mehrfamilienhaus steht. Die rückwärtige Lage sorgt für eine ruhige und abgeschirmte Wohnatmosphäre.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren separaten Eingang und einen modernen, durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die einen herrlichen Blick in den zur Wohnung gehörenden Garten bietet. Die überdachte Terrasse ermöglicht es den Mietern, auch warme Sommertage im Garten zu genießen. Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung.

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Folgende Merkmale zeichnen die Immobilie u.a. aus:

- zweischaliges, massives Mauerwerk
- Klinkermauerstein und Putz
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung
- PKW-Außenstellplatz
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Cloppenburg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch die sehr gute Verkehrsanbindung dieser Immobilie sollte besonders hervorgehoben werden: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur B213, die zu den nächsten Autobahnauffahrten führt.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Die Straße selbst, in der sich die Wohnung befindet, ist eine Anliegerstraße mit wenig Verkehr, was für zusätzliche Ruhe und Sicherheit sorgt.