Zinshaus / Renditenobjekt in Neu Wulmstorf

Dieses kleine gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen liegt in ruhiger Lage des Hamburger Vororts Neu-Wulmstorf, nur wenige Meter von der süd-westlichen Stadtgrenze Hamburgs entfernt. Es ist voll unterkellert und in massiver Bauweise - ursprünglich als klassischer Rotklinker - erstellt. Im Zuge des Dachgeschossausbaus in den Jahren 1999 und 2003 ist die Vorderfassade neu verputzt worden und das Dach mit Frankfurter Pfannen neu gedeckt. Die Wohnungen haben eine Größe von 80 m² bis 94 m², und sie verfügen über Balkone oder Terrassen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. 2011 sind alle Fenster isolierverglast erneuert worden. Das Objekt ist voll vermietet. Der Energieausweis ist angefordert und liegt bei Besichtigung vor.

Die Wohnungen sind gut geschnitten und in modernem Zustand. Sie haben eine Größe von 80 - 94 m². Die Dachgeschosswohnungen haben Balkone und erstrecken sich auf zwei Ebenen (mit Galerie) - die Küchen und Bäder sind in den letzten Jahren modernisiert worden.

Dieses reine Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße an der süd-westlichen Stadtgrenze zu Hamburg in Neu-Wulmstorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Netto-Kaltmieten im einzelnen :
EG links € 900,-, EG rechts € 720,-, DG links € 800,-, DG rechts € 810,-