Erdgeschosswohnung in Ahrensburg

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

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865 €

Kaltmiete

76,26 m²

2,5 Zi.

Erdg.

Otto-Siege-Str. 19
22926 Ahrensburg

Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.05.2025
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2015

Kosten

Kaltmiete
865 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
75 €
Kaution
2.595 €
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Objektbeschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück in der Otto-Siege-Straße/Tönningweg entstanden insgesamt 103 moderne Mietwohnungen mit Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein großer Spielplatz. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und die Kellerräume ermöglicht. Die Gegensprechanlangen der Wohnungen verfügen über Kameras. Zudem steht ein großzügiger Fahrradkeller für die Mieter zur freien Verfügung. Das Zentrum von Ahrensburg ist vom Objekt aus in wenigen Minuten erreichbar.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2015
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
25.04.2019
Energieverbrauchskennwert
58 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Diese helle charmante Neubauwohnung verfügt über hochwertiges Stäbchenparkett in den Wohnräumen, bodentiefen Fenstern und einer offenen modernen zeitlosen Einbauküche. Das Schlafzimmer weist eine reelle Zimmergröße auf, welche genügend Stellfläche für die gewünschte Möblierung bietet. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das geräumige Wannenbad ist innenliegend, hell und modern gefliest. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Lagebeschreibung

Das Wahrzeichen und ein beliebtes Ausflugsziel von Ahrensburg ist das nahe gelegene Ahrensburger Schloss. Das Objekt "Otto-Siege-Straße" liegt in unmittelbarer Nähe am schönen Schlosspark und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein.
In direkter Nähe befinden sich Kitas, Kinderspielplätze, verschiedene Restaurants und der Stadtkern, welcher viele Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet. Auf dem Rathausplatz findet 2x in der Woche ein Markt statt. Zudem sind der Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg (THC Ahrensburg), das Freizeitbad "Badlantic" und die Cottage Sauna schnell zu erreichen. Im weiteren Umkreis sind alle Schulformen vertreten.
Das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und dem Bredenbeker Teich. Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 20 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden. Direkt vor dem Objekt finden Sie die Bushaltestelle "Ellenbogen" mit der Sie entspannt in den Stadtkern und zu den jeweiligen Bahnanbindungen gelangen.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viel Grünflächen geprägt


Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.


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Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-513902
7814.0002
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