Einfamilienhaus freistehend in Leutershausen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Massivbauwerk mit viel Potenzial zu erwerben. Das Dach wurde vor rd. 10 Jahren erneuert und sehr gut gedämmt. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 546 m² und einer Wohnfläche von ca. 96 m² ist dies die perfekte Immobilie für Familien, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Haus umfasst zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung der Räume ermöglicht viel Gestaltungsspielraum und bietet Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Dieses Haus gibt Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein Highlight der Immobilie ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Diese Immobilie verbindet Tradition und Potenzial und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen und mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu beginnen.

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Garage, Garten

Die Umgebung dieser attraktiven Wohnimmobilie zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Lage aus. Junge Familien finden hier ideale Bedingungen für ein harmonisches Wohnen vor.
Für den täglichen Einkauf bietet sich der nahegelegene Netto Marken-Discount an, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Weitere Supermärkte wie Lidl und EDEKA befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet eine erstklassige Nahversorgung.
Für die kleinen Bewohner ist bestens gesorgt: Der evangelische Kindergarten Regenbogen liegt nur wenige Schritte entfernt und auch die Gustav-Weißkopf-Volksschule ist schnell zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung bieten Freiraum für Spiel und Spaß im Freien.
Familienfreundliche Infrastruktur zeigt sich auch in der medizinischen Versorgung: Zwei Gemeinschaftspraxen sowie zwei Apotheken befinden sich in unmittelbarem Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden und garantieren eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Leutershausen selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit einem demografisch ausbalancierten Bewohneranteil junger Familien und Senioren. Das soziale Umfeld ist geprägt von einer belebten Nachbarschaft, die eine solide Basis für ein erfülltes Familienleben schafft. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Museen sowie die einfache Erreichbarkeit sportlicher Aktivitäten sind weitere Vorzüge dieser Lage.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.