Doppelhaushälfte in Deggendorf

Bauträger
Motz Immobilien GmbH
Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf
E-Mail: info@motz-immo.de
Webseite: www.motz-immo.de
HRB 3446 Amtsgericht Deggendorf

Individualität für Ihr Zuhause
Die Doppelhaushälften in der Deggenau verfügen standardmäßig über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung. Zudem ist es möglich, dass Sie sich in Bezug auf die Raumausstattung frei entfalten können, da für Sie die Möglichkeit besteht, diese individuell bei unseren regionalen Partnern auszusuchen.

Der eigene Garten
Jede der Doppelhaushälften verfügt über einen eigenen Garten, welcher an ein kleines Waldstück grenzt. Dadurch hat man viel Privatsphäre und den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Viel Platz für`s HOME-OFFICE
Arbeiten Sie im Home-Office? Kein Problem, wir bieten Ihnen die Möglichkeit eines zusätzlichen Arbeitszimmers im Erdgeschoss, von welchem Sie gemütlich von zu Hause aus arbeiten können. Der Grundriss Variante 1 ermöglicht Ihnen das.

Es werden insgesamt 4 Doppelhäuser gebaut. Nachfolgend eine Übersicht der einzelnen Doppelhaushälften:

Doppelhaushälfte 1.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 1 - verkauft
Doppelhaushälfte 1.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 1a - verkauft
Doppelhaushälfte 2.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 3 - verfügbar - Fertigstellung Juli 2025
Doppelhaushälfte 2.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 3a - verfügbar - Fertigstellung Juli 2025
Doppelhaushälfte 3.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 5 - verfügbar - Fertigstellung 2026
Doppelhaushälfte 3.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 5a - verfügbar - Fertigstellung 2026
Doppelhaushälfte 4.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 7 - verkauft
Doppelhaushälfte 4.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 7a - verkauft

Auf Anfrage erhalten Sie gerne eine Übersicht über die Lage der einzelnen Doppelhaushälften.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälften sind standardmäßig wie folgt ausgestattet:

• Hochwertige und effiziente Kermi Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• Garage mit Zugang zum Haus


• Carport


• Tageslichtbad


• wahlweise Parkett- oder Vinylböden


• Terrasse mit Sichtschutz


• Walk-in-Dusche mit Glastrennwand


• Vorbereitung für Photovoltaik Anlage


• Vorbereitung für Wallbox


• Gäste WC (wahlweise im UG oder im EG, je nach Grundrissvariante)


• Treppen mit gefliestem Stufenbelag (wahlweise auch Holz)


• Innenliegende Holzfensterbretter


• Fliesen im Großformat 120 cm x 60 cm


• Highspeed Internetanschluss


• ca. 132 m² Wohnfläche


• BMW Bus Anbindung


• Supermarkt in ca. 200 Meter Entfernung


• Baujahre 2025-2026 je nach Doppelhaus


• Besonders energieeffiziente KfW 55 EE Bauweise


• Massivbauweise


• Unmittelbare Naturnähe


• 2 Grundrissvarianten


• ca. 20 m² Gartenterrasse auf der Süd-/Westseite

Im Kaufpreis inbegriffen, sind bereits alle Außenanlagen.

Zusätzlich ist es möglich, den Kaufpreis erst nach Fertigstellung des Hauses zu bezahlen. Grundsätzlich sind auch Änderungen im Grundriss möglich, vorausgesetzt der aktuelle Baufortschritt lässt dies zu. Um aktuelle Informationen über den Baufortschritt zu erhalten, melden Sie sich einfach bei uns, wir beraten Sie gerne.

Der Ortsteil Deggenau ist ca. 1,5 Kilometer von der Stadt Deggendorf enfernt und ist somit in nur wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die besondere Lage bietet nicht nur eine gute Erholungsmöglichkeit, aufgrund der Zentrumsnähe können auch alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreicht werden.

Attraktive Freizeitangebote
Deggendorf mit seinen ca. 35.000 Einwohnern bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jung und alt! Neben Sportplätzen, einem Bowlingzentrum, einem Erlebnisbad mit Sauna und verschiedenen Kulturangeboten verfügt das nahe gelegene Natternberg über eine eigene Kletter- und Boulderhalle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und der besonderen Lage der Häuser überzeugen zu können.

Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per E-Mail: info@motz-immo.de oder auf unserer Webseite unter www.motz-immo.de