Einzelhandel in Steinbach/Ts. (Steinbach (Taunus))

Objektbeschreibung

TOP Ladenlokal ideal für Einzelhandel, Bistro, Feinkost, Gemüse/Obstverkauf, Bäckerei, Feinkost, Büro, Agentur mit großer Schaufensterfront und großer Freifläche direkt vor dem Laden zu freien Verfügung.

Keine Abstandszahlung erforderlich!

Die Kaution beträgt: 5.960 Euro

Die Anmietung ist für den Mieter Provisonspflichtig.

Die Maklerprovison/Nachweisprovision beträgt:

3 Kaltmieten à 1.490,-€ =4.470,-€ zzgl. 19% Mehrwertsteuer (849,30€) = 5319,30 Euro. Die vorstehende Nachweisprovision ist fällig und verdient bei Mietvertragsunterzeichnung.

Bitte beachten Sie das die Fotos das Objekt vor der jetzigen Nutzung als Lebensmittelladen darstellen, vor dem jetzigen Mieter wurde ein Backwarenverkauf mit einem Kaffee im Objekt betrieben. Die Fotos dienen dazu um Ihnen die Räumlichkeiten darzustellen, aktuell wird ein Lebensmittelladen betrieben.

Ausstattung

Das Objekt wird leer vermietet. (Die Fotos sind vor dem Einzug des aktuellen Mieters aufgenommen worden.) Der aktuelle Mieter betreibt ein Lebensmittelgeschäft. Falls ein Mietbeginn vor dem 01.08.2025 angestrebt wird können Einrichtungsgegenstände und/oder Warenbestand vom aktuellen Mieter gegen Abstandszahlung übernommen werden , dies gilt ausschließlich falls vor dem 01.08.2025 angemietet werden möchte. Bei einem Mietbeginn zum 01.08.2025 ist das Objekt leer und abstandsfrei.

Für Gäste/Kunden sind getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden.

Für das Personal ist ein separates WCs vorhanden.

Die Verkaufsfläche kann durch Nutzung eines Teils der Lagerräume vergrößert werden, je nach zukünftiger Nutzung (Branche).

Die großzügige Freifläche vor der Schaufensterfront kann als Stellplätze für Kunden oder als Fläche zur Bestuhlung/Tische genutzt werden.

Für die Warenanlieferung steht den Lieferanten seitlich ein separater Eingang zur Belieferung zur Verfügung, so das nicht durch den Kunden/Verkaufsbereich angeliefert werden muss und somit Artikel oder Waren direkt im Lager sind.

Lage

Sehr gut gelegen mitten im Wohngebiet. Durch die direkte Nähe zum Rathaus und einer Bank ist eine große Laufkundschaft gegeben.

Sonstiges

Wir prüfen und aktualisieren die Informationen auf unseren Webseiten ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden, dies gilt im Besonderen für Angaben von m² und Angaben welche wir vom Vermieter erhalten haben.
Des weiteren behalten wir uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.


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