Mehrfamilienhaus in Aalen

Objektnr: 1061698

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Aalen. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die aktuelle Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 13.800 €. Das ursprünglich 1965 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2000 durchgeführt.

Das EG-Wohnung hat 90,88qm Wohnfläche, die UG-Wohnung hat 66,18qm und die DG-Wohnung hat 51,99qm. Insgesamt sind es 209,04qm Wohnfläche. Als einladender Außenbereich verspricht neben den 2 Balkonen auch das ca. 413 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Garagen möglich.

• Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Aalen eignet sich für Investoren


• Vorteilhafte Vermietung zu ca. 13.800 € jährlich


• Das Objekt bietet gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung bietet - die letzten Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 2000;


• Das Dach und die Heizung sollten zeitnah angegangen werden


• Der Außenbereich umfasst einen Garten im EG und im UG, sowie 1 Balkon im EG und 1 Keller sowie 2 Garagen

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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