Maisonette in Dierhagen

Diese Ferienwohnung befindet sich in zentraler Lage unweit vom Osteestrand sowie dem Hauptstrandzugang entfernt.

Die Wohnung wurde 2014 errichtet und verfügt über drei Zimmer, die sich auf ca. 61,05 m² Wohnfläche verteilen.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das Hauptschlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in den komplett ausgebauten Spitzboden, der sehr gut als weiterer Schlafraum / Hobbyraum genutzt werden kann.

Beheizt wird das Objekt mit 4 Wohneinheiten über eine Erdgas-Zentralheizung.

Auf dem ca. 520 m² großen Grundstück befindet sich ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Mieteinnahmen belaufen sich für das Jahr 2024 auf ca. 10.000,00 € netto. Hierbei sind die Vermittlungskosten bereits abgezogen und die Eigennutzung über 8 Wochen ist nicht berücksichtigt. Bei Verkürzung der Eigenbelegung, könnten die Mieteinnahmen entsprechend gesteigert werden. Die Eigennutzung kann jederzeit erfolgen, wenn keine Belegung durch Feriengäste vereinbart ist.

Im Hausgeld enthalten sind neben den üblichen Positionen auch Wohnungsstrom, WLAN, Wartung durch Telekom und Heizkosten.

Die Übergabe der Eigentumswohnung kann kurzfristig erfolgen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- gepflegtes Grundstück
- Gastherme

- Bodenbelag Fliesen im Dachgeschoss
- Bodenbelag Auslegeware im ausgebauten Spitzboden
- Glasfaser
- Sat-Anlage
- PKW und Fahrradstellplatz
- Heizungsraum mit Münz-Waschmaschine und Münztrockner

Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Ostseebad Dierhagen Strand, nur ca. 300 Meter vom Hauptstrandzugang entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee, während Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite haben, wie Bushaltestellen, Spielplätze, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés.

Zudem finden Sie einen Fahrradverleih, eine Tennishalle, ein Schwimmbad, sowie eine Sauna im Strandhotel Dierhagen( ca 300m) vor Ort.

Im nich weit entfernten Ribnitz-Damgarten befindet sich die Boddentherme sowie ein wunderbar angelegter Golfplatz.

Direkt am Kaufobjekt gelegen, befindet sich der Kurpark der zum verweilen einlädt.