Reihenhaus in Winkelhaid

Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 134 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Details. Es ist sofort bezugsfertig und bietet höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsorientierten Zuhause.

Der offene Grundriss auf drei Etagen ermöglicht sowohl gemeinsames als auch individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten bietet – ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Eine moderne Einbauküche mit zwei Öfen, die in einem offenen Bereich integriert ist, lässt keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben ist der Wäscheschacht, der sich vom dritten Stock bis hinunter in den Keller erstreckt – ein praktisches und zeitsparendes Detail.
Das Haus bietet insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre weitläufigen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet werden und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass hier für jeden Geschmack das passende Angebot vorhanden ist.

Ein Highlight des Hauses ist das integrierte Smart-Home-System, mit welchem Sie viele Funktionen komfortabel steuern – von der Heizung über die Beleuchtung bis hin zu den Rollos in allen Zimmern. Auch die Sicherheit wird großgeschrieben: Eine Sicherheitshaustür mit Türsprechanlage, Video-Überwachung sowie ein Bewegungsmelder sorgen für ein gutes Gefühl.
Die Tiefgarage bietet Platz für zwei Stellplätze.

Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und smarten Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 131qm + ca. 30qm Gemeinschaftsflächen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Winkelhaid, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land, südlich von Nürnberg. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an städtische Zentren.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die besonders Naturliebhaber ansprechen. Der nahegelegene Wald und zahlreiche Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Spaziergängen ein. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich auch mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit in die Stadt Nürnberg gelangen können. Für Berufspendler ist die Autobahn A6 schnell erreichbar, wodurch Sie eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Nürnberger Innenstadt haben.

Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, die für eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre sorgt.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com

Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack.

Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch!
Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Dennis Rupprecht

Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!