Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar (Liebersbronn)

Das Objekt überzeugt durch seine Aussichtslage und aufgrund seiner Nähe zu Stuttgart mit wesentlich günstigeren Preisen im Vergleich zu den Stuttgarter Wohnungsneubaupreisen, obwohl es sich im Stuttgarter "Einzugsgebiet" befindet,

Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Aussichtslage der Wohnungen auf die Schwäbische Alb bzw. auf die Filderebene und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter

info@heli-wohnbau.de oder 0711 / 90 77 65 76
Adresse des Bauvorhabens
Stöckenbergweg 42 + 44
73732 Esslingen/Liebersbronn

Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten (2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 137 qm) und einer Tiefgarage bzw. Außenstellplätze.
Das Objekt ist zu 100% durchfinanziert (durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, die das auch gerne bestätigt).
Fertigstellung
Haus 42 im Juli/August 2025
Haus 44 im September/Oktober 2025

noch verfügbare Wohnungen im Haus 42:
Preise ohne TG-Stellplatz:
Wohnung Nr. 1 (Gartengeschoss) 3-Zi - 77,65 m² - 559.000 € - Gartenanteil: ca. 196 m²
Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss) 3-Zi - 87,29 m² - 659.000 € - Gartenanteil: ca. 200 m²
Wohnung Nr. 3 (Erdgeschoss) 4-Zi - 99,30 m² - 749.000 € - Gartenanteil: ca. 232 m²
Wohnung Nr. 4 (Obergeschoss) 3-Zi - 88,31 m² - 679.000€ €

noch verfügbare Wohnungen im Haus 44
Wohnung Nr. 8 (Erdgeschoss) 4-Zi - 95,19 m² - 719.000 € - Gartenanteil: ca. 196 m²
Wohnung Nr. 9 (Erdgeschoss) 5-Zi - 108,54 m² - 819.000 € -Gartenanteil: ca. 103 m²
Wohnung Nr. 10 (Obergeschoss) 4-Zi - 95,79 m² - 739.000€ €

Ein Energiepass ist nicht erforderlich -
Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Der vorläufig erstellte Energieausweis (Bedarfsausweis) weist einen Energiebedarf von 17 kWh/qm*a aus (entspricht einer Energieeffizienzklasse von A+).

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir sponsern Ihren Küchenkauf mit 5.000 €
(Gerne erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch, wie das Sponsoring abläuft).

Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen Gartenanteil (zw. 156 und 310 qm), welcher zur Wohnung gehört.

Ausstattung der Wohnung

• helle Räume


• großer Balkon (Terrasse) mit eigenem Gartenanteil und Außenwasserhahn


• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


• hochwertige Parkett - und Fliesenböden


• Wohn- und Schlafräume mit TV- und Telefonanschluss


• elektrische Rollläden und Jalousien


• bodenebene Dusche


• hochwertige Sanitärausstattung


• Handtuchheizkörper im Badezimmer


• großflächige und teilweise bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)


• Videosprechanlage


• Wohnungen im Haus 42 mit Gäste WC u. Wohnungen im Haus 44 mit Gäste WC + Dusche

Ausstattung der beiden Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten

• Aufzug


• Fahrradabstellplätze


• Kinderwagenraum


• Luft-Wasserwärmepumpe


• Massivbau (KFW 55 Standard)


• Tiefgarage mit 15 Stellplätzen (TG-Stellplatz kann für 30.000 € erworben werden)


• 4 Außenstellplätze (Außenstellplatz kann für 12.000 € erworben werden)
  Objekt befindet sich im Innenausbau und kann jederzeit besichtigt werden.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger kaufen.

Mit rund 1.600 Einwohnern liegt der Stadtteil Liebersbronn im Nordosten von Esslingen und ca. 18 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Aufgrund seiner Nähe zu Stuttgart (Esslingen befindet sich im "Einzugsgebiet" von Stuttgart) überzeugt das Bauvorhaben mit wesentlich günstigeren Preisen im Vergleich zu den Stuttgarter Neubaupreisen.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus, wunderschöne Panoramen und die optimale Verkehrsanbindung in die Stadt sind nur einige Annehmlichkeiten der Wohngegend Esslingen/Liebersbronn. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Grünen sind hier direkt von der Wohnung aus möglich.
Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Esslinger Bahnhof befindet sich in ca. 400m entfernt.
Ärzte, Bäcker, Banken, Friseur, Kindergarten, Schule und etwaige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind im Zentrum von Esslingen, aber auch im näheren Umfeld vorzufinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum:
HeLi Wohnbau GmbH
Esslinger Straße 49
73732 Esslingen

Tel. + 49 711 90 77 65 76
Email: info@heli-wohnbau.de

Geschäftsführung ist auch Sa./So. für Fragen od. eine Besichtigung unter Tel. +49 1761 9999 004 erreichbar. Anrufen+ggfs. Nachricht auf AB hinterlassen. Rückruf kommt!

Vertretungsberechtigte:
Ralph Sluka, Joachim Münzenmaier

Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Unternehmensdaten:
Amtsgericht Stuttgart: HRB 756215
USt.-IdNr.: DE305814021

Aufsichtsbehörde:
Zulassung nach § 34c der Gewerbeordnung, Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.