Büro / Praxen in Neustadt (Wied)

Es handelt sich um einen Gewerbepark mit vier Produktions-/Lagerhallen und angrenzendem Verwaltungsgebäude in 53577 Neustadt/Wied-Bühlingen.
Zur Vermietung steht hier das Bürogebäude.

Das Verwaltungsgebäude besteht aus KG, EG und OG mit einer anmietbaren Gesamtfläche von 320 m². Vor dem Gebäude befinden sich 4 Kunden- und seitlich weitere 12 Parkplätze.

Das Verwaltungsgebäude verfügt im OG über 7 Büros unterschiedlicher Größe, einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile plus kleiner Küche, Toiletten und Kopierraum.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein repräsentativer Empfangsbereich.
Telefonleitungen und Netzwerkleitungen sind im Verwaltungsgebäude vorhanden.
Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Isolierwärmeschutzverglasung und verfügen über zusätzliche Aussenjalousien. Das gesamte Verwaltungsgebäude kann angemietet werden, jedoch besteht auch die Möglichkeit einzelne Büros (Bürogrösse von 19 m² bis 36 m² Fläche) anzumieten.

Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Büros wurden 2021/2022 mit einem neuen pflegeleichten Vinylboden in Holzstruktur versehen. Alle Büros wurden neutral gestrichen. Zur Zeit erfolgt eine Internetnutzung über Starlink.

Die Gewerbehalle mit Verwaltungsgebäude befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
1 km Entfernung vom Ortskern; 3 km entfernt von der A3-Autobahnab- und auffahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Verwaltungsgebäude kann als Gesamteinheit angemietet werden; es besteht jedoch auch die Möglichkeit einzelne Büroräume in verschiedenen Grössen anzumieten.

Anmietbare Einzelbereiche im OG:
Büro Strassenseite netto 36 m² Nettomiete € 270
Büro Zwischenbereich netto 23 m² Nettomiete € 172,50
Eckbüro netto 36 m² Nettomiete € 270
Büro links 19 m² Nettomiete € 142,50
Büro mittig 19 m² Nettomiete € 142,50
Eckbüro Feldseite 26 m² € 195,00
Büro 22 m² € 165,00

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!